13 – 17 3e Avenue LaSalle (Montréal)

Situé dans un secteur de choix de Lasalle, ce duplex est à quelques pas seulement du bord de l’eau et du boulevard Lasalle. Avec un grand terrain de 4400 pieds carrés, l’immeuble de 1100 pieds carrés habitables offre des appartements 6 1/2 spacieux.

Des rénovations récentes ont été effectuées au rez-de-chaussée en 2022, notamment une nouvelle salle de bain refaite au complet, ainsi qu’un nouveau revêtement extérieur. La toiture a également été refaite la même année.

Le sous-sol de pleine grandeur offre un espace de rangement supplémentaire pour les locataires. Le potentiel de développement de cet immeuble est incroyable, car le zonage permet jusqu’à 4 unités sur un maximum de 2 étages. Il est donc possible d’optimiser l’immeuble selon les besoins.

Enfin, il convient de souligner que ce duplex est une double occupation, offrant une opportunité en or pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Avec toutes ces caractéristiques avantageuses, ce duplex est une occasion rare à ne pas manquer.