Laval (Laval-sur-le-Lac)

1300 Rue les Érables #601 Laval (Laval-sur-le-Lac) (Laval)

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 626 pi²
  • Référence: 11165590
2 245 000 $
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Cette propriété est présentée par:

Détails

  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    2
  • Pièces
    13
  • Superficie
    2 626 pi²
  • Construction
    2018
  • Étage
    6
  • Étages
    6

Caractéristiques

Particularités Bordé à l'eau (Rivière) , Embarquation moteur permise
, ,
Mode de chauffage Air soufflé
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, , Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Services disponibles Atelier de bricolage, Détecteur d'incendie
Fenêtres Aluminium
Garage Attaché, Chauffé
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, , École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement 3 Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Oscillo-battant
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Frais et taxes

Type Montant Fréquence Année
Frais de copropriété 24096 $ Annuel
Taxes municipales 11683 $ Annuel 2024
Taxes scolaires 1490 $ Annuel 2023

Détails des pièces

Pièce Taille Étage Sol Notes
Hall d'entrée 7.5x12.0 P Autre Autre
Salon 15.0x16.10 P Autre Autre
Bibliothèque 16.9x9.5 P Autre Autre
Cuisine 16.8x11.8 P Autre Autre
Salle à manger 16.4x11.1 P Autre Autre
Salle de bains 12.0x8.5 P Autre Céramique
Salle de lavage 10.10x5.10 P Autre Céramique
Chambre à coucher 12.0x10.0 P Autre Autre
Chambre à coucher 12.0x10.0 P Autre Autre
Chambre à coucher principale 18.0x20.0 P Autre Autre
Salle de bains 14.8x12.6 P Autre Céramique
Bureau à domicile 8.0x8.10 P Autre Autre

Présentation

Un délice pour les yeux, un nuage de confort. Le penthouse 601 du 1300 rue Les érables à tout à offrir! Pionnier du réputé projet de condos Laval-sur-le-lac, ce condo aux divisions uniques sur 2 étages de la première phase est au coeur de la nature. De chacune de ses 3 chambres à coucher vous êtes plongés dans un univers végétal sur le golf ou bien nichés sur les rives de la rivière des Mille Îles. Au rez-de-chaussée avec un accès au grand balcon ceinturant l’aire de vie: spacieux hall d’entrée, généreux garde-robe aux portes françaises vitrées comportant un rangement sur mesure. Une cuisine invitante et abondante de rangement. *Addenda

Pionnier du réputé projet de condos de Laval-sur-le-lac, ce condo aux divisions uniques sur 2 étages de la première phase est en pleine nature. De chacune de ses 3 chambres à coucher, vous êtes immergé dans un univers végétal sur le terrain de golf ou niché sur les rives de la rivière des Mille Îles.

Au premier étage avec accès au grand balcon entourant l’aire de vie : hall d’entrée spacieux, généreuse garde-robe avec portes françaises vitrées offrant des rangements sur mesure. Une cuisine accueillante avec de nombreux rangements.

(…) Un ilot surdimensionné, mariant le chic du quartz et la noblesse du bois massif. Un cellier se tenant solidement au coeur de l’air principal, pouvant veiller sur plus de 500 bouteilles de grands crus. Un large foyer au gaz naturel vous attends au salon ou vous accompagnera durant vos lectures passionnantes dans la bibliothèque. Deux chambres à coucher côtes à côtes pour accueillir enfants, famille et amis.

Au 2ème étage: les quartiers de monsieur et madame! Des puits de lumières donnant envie de toucher le ciel. Une chambre principale alliant modernité, abondance de verre et courant d’air frais. Une salle de bain aux lignes fines et épurées. Une double vanité avez son comptoir de corian, sa douche en verre avec drain linéaire et douche pluie. Son bain creux auto-portant, sa robinetterie sur pied et ses larges tuiles de céramiques habillant tous ses murs. Un bureau intime pour les moments plus sérieux.

Sa terrasse à l’espace généreux vous permets de profiter de la vie, de la vue et du vent. Face au sud, elle vous fera perdre le nord! Le décor y est sublime. Un bon livre à midi, un apéro entre amis, pour admirer le coucher du soleil avant la nuit, nombres de raisons existe pour qu’on l’apprécie.

Le tout est enveloppé de grands dragage blanc léger avec contrôle électrique pour la mezzanine. Que vous souhaitiez voir de tous les côtés ou vous retrouvez en tout intimité, chaque habillage de fenêtre a été pensé.

La qualité de construction offerte par Quorum-Marsan, offre un système de pure efficacité tel que vous le souhaitez, l’air chaud ainsi que l’air frais est assuré par un système central à air pulsé. Vous pouvez régler votre taux d’humidité grâce à l’humidificateur intégré. Les lignes de gaz sont acheminées jusqu’au balcon pour le barbecue et connectée au salon pour alimenter le foyer.

Au garage: un garage simple fermé, privé et deux stationnements simple contigus avec préparation faite pour l’installation d’une borne de recharge privée pour voiture électrique. Également 2 casiers dont un double largeur et un simple.

(suite des inclusions)Toutes les toiles soleils dans les chambres à coucher ainsi que les drapages dans chaque pièce. La balayeuse centrale et ses accessoires. l’humidificateur centrale. Le foyer encastré au gaz naturel. Les chauffes terrasses ainsi que les moustiquaires électriques. L’ouvre-porte de garage.

Inclu : Plusieurs inclusions: les électroménagers en cuisine soient le réfrigérateur-congélateur encastrés de marque MIELE, la plaque de cuisson à induction ainsi que le four et le lave-vaisselle encastrés de MIELE. Le cellier. Le support mural de TV de la chambre principale. ***Voir addenda pour la suite.

Exclu : Les laveuse-sécheuse. Les 2 luminaires de tables de chevet de la chambre principale. Les bacs à fleurs extérieurs. Le support mural de TV du salon. Le contenu du cellier. La borne électrique d’un des stationnements intérieurs. Les biens et tout le mobilier des propriétaires.

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