149 – 151 Rue Butternut Le Sud-Ouest (Montréal)

Situé dans le dynamique quartier du Sud-Ouest, en bordure du canal, ce duplex de standing présente deux unités entièrement rénovées, offrant des matériaux de première qualité et de charmants espaces extérieurs. L’unité 149, immédiatement disponible, affiche une conception soigneusement réalisée avec des touches haut de gamme. Parfaite pour une famille, elle dispose de 3 chambres, 2+1 salles de bains, ainsi qu’une spacieuse terrasse sur le toit. L’unité 151 est actuellement louée aux mêmes locataires stables depuis 2020 et propose un espace lumineux et accueillant avec 2 chambres, des finitions de qualité, et un ravissant jardin.

Découvrez la plus belle propriété avec revenu en vente dans le Sud-Ouest, niché à l’extrémité d’une paisible rue bordée d’un parc, proposant deux unités à paliers multiples. L’élégant concept à aire ouverte inonde les espaces de lumière naturelle, offrant un style de vie confortable.

Entièrement construits entre 2016 et 2018, allient avec goût des matériaux haut de gamme pour une expérience résidentielle exceptionnelle. Chaque unité offre un espace de vie extérieur, un espace de rangement et un stationnement.

Avec un total de 3300 pieds carrés de superficie habitable, les deux appartements disposent de grandes portes-fenêtres menant à une cour ou à une superbe terrasse privée de 350 pieds carrés. C’est l’endroit idéal pour profiter en famille ou entre amis. Une opportunité exceptionnelle, notamment pour un propriétaire-occupant dans l’unité 149!

Les avantages de cette propriété sont nombreux :* Conçu avec excellence par l’architecte Alexandre Bernier.* Deux à trois chambres à coucher par unité.* Salles de bains avec baignoire auto-portante et plancher chauffant.* Terrasse sur le toit baignée de soleil toute la journée.* Lumineux avec des plafonds de hauteur.* Portes et fenêtres de qualité supérieure en aluminium par FABELTA.* Appareils électroménagers haut de gamme, y compris des fours au gaz.* Climatisation avec trois unités murales.* Plancher chauffant à eau chaude dans les salles de bains et dans l’unité du rez-de-chaussée.* Cuisine signée Ébenisterie Techdesign.* Comptoir en quartz dans la cuisine et la salle de bain.* Deux places de stationnement.* Grand espace de rangement pour vous et votre locataire.* Cour arrière entièrement aménagée et clôturée.* Nouveau drain français et pompe de puisard.* Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf.* Ruelle déneigée par un compagnie en hiver, seulement 230$ (entente avec les voisins)

Situé dans un quartier privilégié :* À proximité de tous les services, hôpitaux, pharmacies, épiceries et du marché Atwater.* Le quartier le plus en vogue de Montréal pour ses restaurants, dont Elena, Arthurs, Café Campanelli et Adamo, à moins de deux minutes à pied.* Entouré de parcs, de pistes cyclables et du canal.* Facile d’accès au centre-ville, aux transports en commun et à la station de métro St-Henri.

Cette propriété a été méticuleusement entretenue par le propriétaire et le locataire. Une visite et vous serez incontestablement charmé!

Inclu : Unité 149: Réfrigérateur Fisher & Paykel, Laveuse-sécheuse GE, Four GE monogram au gaz, Lave-vaisselle GE, Rideaux, Pergola, Luminiaires, PAX salle de bain et Haut-Parleur au plafond intégré. Unité 151: Réfrigérateur GE, Laveuse-sécheuse GE, Four GE au gaz, Lave-vaisselle GE, Rideaux, Haut parleur

Exclu : Unité 149: BBQ Napoléon, Télévision et effets personnels. Unité 151: Effets personnels du locataire.