154 Rue Viger, Stoke

Situé à quelques minutes du CHUS et de l’autoroute 610. Grande propriété offrant une superficie habitable de 5 537 pc. Terrain de plus de 41 300 pc avec piscine creusée/chauffée ainsi qu’un patio en béton couvert avec espace pour un spa. Intérieur lumineux avec plafond cathédrale. 4 CAC à l’étage. Suite des maîtres avec grand walk-in et salle d’eau attenante. Garage double attaché. Garage triple détaché avec abri d’auto pour motorisé ou roulotte. Emplacement stratégique sur une rue sans issue. Possibilité de résidence intergénérationnelle, bureau à domicile et plus encore. Venez découvrir cette propriété située sur une rue sans issue à quelques minutes du CHUS et de l’autoroute 610.
Dès le premier coup d’oeil vous remarquerez le terrain paysager, son grand garage triple largeur isolé/chauffé avec plafond de 15,5 pieds de hauteur et l’abri pour motorisé ou roulotte.
Une magnifique piscine creusée et chauffée, rangement pour moteur de piscine et accessoires.
Grand balcon couvert de 23’x 56′ sur dalle de béton avec emplacement prévu pour un spa.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée avec portes françaises, salon avec plafond cathédrale, cuisine et salle à manger attenante au grand patio couvert.
À l’étage, 4 grandes chambres à coucher et une salle de bains avec douche double en céramique.
La chambre principale possède 3 spacieux garde-robes walk-in et une salle d’eau attenante.
Le sous-sol est muni d’une entrée extérieure et est prêt à finir selon vos besoins. Espace pour salle de bains complète prévu.
Un grand garage double largeur de 26′ x 37′ avec portes de 10 pieds de hauteur et plafonds de 13,4 pieds est attaché à la propriété.
Quelques travaux de finition sont à prévoir afin de rendre la propriété au goût de l’acheteur.
Le zonage permet plusieurs possibilités :
-Habitation intergénérationnelle -Maison d’accueil -Gite touristique -Établissement de services personnels -Établissement de services professionnels -Établissement de services d’affaires -Établissement de services artisanaux -Atelier de fabrication et de réparation -Commerce de vente de produits du terroir
L’ACHETEUR s’engage à faires ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de s’assurer que la classification qu’il entend donner à l’immeuble est conforme quant à la réglementation en vigueur.
Le coût de l’électricité de 4 200$ est un estimé annuel d’Hydro-Québec.