Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1544 Rue Pauline-Julien Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Montréal)

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 063 pi²
  • Référence: 21351255
649 000 $
Contactez-nous

Cette propriété est présentée par:

Détails

  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    1
  • Pièces
    6
  • Superficie
    1 063 pi²
  • Construction
    2000
  • Étage
    3
  • Étages
    3

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Interphone, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Autre (Épicerie) , Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement 1 Vignette
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Frais et taxes

Type Montant Fréquence Année
Frais de copropriété 3960 $ Annuel
Coût d'énergie 1862 $ Annuel
Taxes municipales 3538 $ Annuel 2023
Taxes scolaires 445 $ Annuel 2023

Détails des pièces

Pièce Taille Étage Sol Notes
Cuisine 10.3x12.10 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 13.2x10.1 P 3ième étage Bois
Salon 13.4x13.2 P 3ième étage Bois
Salle de bains 4.11x10.3 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.8x10.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 14.10x12.11 P 4ième étage Bois

Présentation

Superbe unité de coin, dernier étage avec mezzanine , projet « Les Cours du Parc Laurier » phase 2. Avec ses deux chambres confortables et sa salle de bain fonctionnelle, cette résidence offre un cadre de vie simple et agréable. La pièce centrale vous offre de Haut plafonds ainsi que des espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour une vie quotidienne paisible. Situé dans un immeuble récent, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les environs et d’une atmosphère chaleureuse. De plus, vous aurez facilement accès à tous les services nécessaires, des épiceries aux transport.

Bienvenue au 1544 rue Pauline-Julien

3e étage + Mezzanine

Appartement offrant de très grands volumes et une luminosité impressionnante. Unité de coin orienté sud-ouest au dernier étage d’un immeuble bien géré. Grand espace de vie ouvert incluant la cuisine, la salle à manger et le salon. Au salon, profitez d’une fenestration généreuse et d’un foyer au gaz. Sur l’étage principal, vous trouverez la salle de bain avec bain et douche indépendants. Du côté sud de l’appartement, vous trouverez la chambre principale qui offre un grand placard ainsi qu’un accès à un grand balcon donnant sur la cour intérieure.

L’espace mezzanine vous donne plusieurs options. Présentement utilisé comme bureau cet espace peut être converti en chambre principale avec l’accès à la grande terrasse privative.

Chauffage efficace grâce à une thermopompe au gaz naturel.

Venez profiter de la qualité de vie du plateau avec le parc Wilfrid Laurier à quelques pas, la rue Laurier et ses plaisirs gourmands, métro, épiceries, écoles et services.

Plafonds cathédrale 16’Plafonds 3e étage 8’Plafonds mezzanine 8′

Stationnement facile sur la rue Pauline-Julien avec vignette.

Le choix de l’inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 330$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, l’assurance de l’immeuble, les frais de gestion et d’administration.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.

Inclu : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, stores (avec télécommande pour la fenêtre centrale du salon), rideaux et luminaires.

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