221 Ch. Mountain Bolton-Est (Estrie)

Au charme indéniable, cette propriété de campagne respire la quiétude. Dans un cadre pittoresque, le terrain offre entre autres 2 acres de verdure, un bel étang, un ruisseau et un poulailler. Elle est composée de 2 chambres dont une en suite. Sa galerie enveloppante vous permettra de profiter de la nature en toutes saisons. Vous apprécierez l’espace lumineux et ouvert du séjour. Coup de coeur pour le superbe foyer au bois, l’escalier en colimaçon et le coin escalade. Judicieusement située grâce à sa proximité de Owl’s Head et pour les amateurs de sports nautiques, vous serez non loin du lac Memphrémagog et du convoité Yacht club St-Benoit.

Découvrons le 221 Mountain,

Maison vernaculaire dont le design fût conçu par un architecte.

Vaste terrain d’un peu plus de 2 acres offrant un étang, un ruisseau, un poulailler, un hangar et petite  »shed » à bois. Le poulailler est muni d’électricité.

Rez-de-chaussée pensé sur un plan ouvert avec murs en planches de pin qui lui confèrent beaucoup de cachet.

Les planchers de la propriété sont en érable teint.

La chambre principale possède sa propre salle de bain et est communicante avec le « walk-in ». La laveuse et la sécheuse superposées sont dans cette salle de bain. Elle est également agrémentée d’une lumière chauffante.

L’autre salle de bain est munie d’une douche indépendante, d’un bidet et d’une pharmacie encastrée.

Le sous-sol est accessible par l’extérieur, la hauteur des plafonds est de plus ou moins 6 pieds, le tout sur une dalle de béton.

Nichée au coeur de la vallée de la Missisquoi, Bolton-Est est une véritable mosaïque de nature et d’histoire avec ses lacs Nick, Long et Trousers. Bolton-Est est à 110 km de Montréal et à 60 km de Sherbrooke. À proximité également du Mont Owl’s Head, de la Marina St-Benoit et du lac Memphrémagog.

La location à court terme de type résidence touristique (31 jours et moins) n’est pas permise sur l’ensemble du territoire de la Municipalité de Bolton-Est. Pour une résidence principale, sous certaines exigences, il sera possible d’en faire de la location et ce pour une durée minimale de 7 jours consécutifs. La propriété ne peut être mise en location que pour un maximum de 7 semaines par année, voir courtier pour plus de détails.

Possibilité de faire l’acquisition de quelques meubles, voir courtier pour les détails.

Exclusion de garantie) Le foyer, poele, appareil a combustion et cheminee sont vendus sans garantie quant a leur conformite a la reglementation actuelle ainsi qu’aux exigences imposees par les compagnies d’assurances. L’ACHETEUR pourra effectuer toutes les verifications qu’il jugera utiles quant a ces appareils. Tous les batiments annexes ainsi que le barrage seront vendus sans garantie legale de qualite aux risques et perils de l’acheteur.

Inclu : Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, tout l’habillage des fenêtres, booster pour signal cellulaire.

Exclu : Tous les meubles et les effets personnels du vendeur.