Lumineux et magnifiquement rénové, ce duplex supérieur est situé au coeur de NDG. Doté de plafonds de 9,5 pi et d’une abondante lumière naturelle, il offre une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, des planchers de bois franc, des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bains, la climatisation centrale, 2 chambres à coucher, une pièce polyvalente, deux balcons privés, et se trouve à quelques pas de la rue Sherbrooke, Village Monkland, restaurants, boutiques et de toutes les commodités.
PROPRIÉTÉ* 2 chambres à coucher plus 1 pièce polyvalente* Pièce polyvalente pouvant servir de bureau à domicile, chambre de bébé, salle d’entraînement, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire* Spacieuses aires de vie et salle à manger à aire ouverte* 2 balcons privés (à usage exclusif)* Droit d’aménager une terrasse sur le toit, sous réserve des règlements municipaux applicables et de la convention d’indivision (usage exclusif — non aménagée à ce jour)* Abondante lumière naturelle* Planchers de bois franc* Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bains* Climatisation centraleRÉNOVATIONS* Cuisine à aire ouverte créée par l’installation d’une poutre d’acier structurale* Isolation à l’uréthane* Système de chauffage et de climatisation avec fournaise électrique* Panneau électrique et distribution remplacés* Réseau d’alimentation en eau et système de plomberie (évacuation) remplacés* Éclairage DEL encastré partout* Plafond isolé à la laine soufflée* Escalier, planchers de bois franc et céramique* Nouvelles fenêtres* Brique rejointoyée* Membrane d’étanchéité des fondations et drain français* Nouvelles portes extérieures* Nouveau gypse partoutEMPLACEMENT* À quelques pas de la rue Sherbrooke et du Village MonklandRestaurants, cafés, boutiques, épiceries et commodités* Parcs et installations récréatives* Garderies, écoles primaires et secondaires* Centres communautaires* Lieux de culte* Accès rapide aux autoroutes et au transport en communTAXES ET ASSURANCETaxes municipales : 8 011,07 $Taxes scolaires : 975,37 $Total des taxes annuelles : 8 986,44 $Quote-part du propriétaire (35 %) : 3 145,26 $Assurance de l’immeuble (2025-2026) : 2 196,35 $Quote-part du propriétaire (35 %) : 768,73 $NOTES* Le...
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