Dunham

2642Z Ch. Vail, Dunham

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 055 pi²
  • Numéro Centris: 24982742
785 000 $
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Détails

  • Visite virtuelle
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    2.0
  • Pièces
    11
  • Superficie
    2 055 pi²
  • Construction
    1900

Présentation

EXCLUSIF! Domaine viticole et acéricole sur 6,5 acres. Cette propriété unique se compose d’un vignoble d’environ 1900 vignes, d’un chai de vinification et de stockage, d’une érablière d’environ 200 entailles avec cabane à sucre ainsi qu’une maison centenaire impeccable. “Gentleman farmer”, venez découvrir ce havre de paix exceptionnel! *L’immeuble n’est pas desservi par l’internet haute vitesse.
POUR UNE VISITE COMPLÈTE SANS VOUS DÉPLACER: cliquez sur l’icone “visite virtuelle” inclus dans la galerie de photos.
————————————— Cantons de l’est: En contrefort des Appalaches, dans un paysage vallonné et bucolique, Dunham se définit comme la principale région agrotouristique de Brome-Missisquoi particulièrement avec sa grande concentration de vignobles.
La fertilité des terres de la plaine ajoutée à son microclimat avantagent également les vergers, les grands jardins et les terres agricoles. D’ailleurs l’achalandage saisonnier sur La Route des vins témoigne de la bonne réputation de la région.
Chai de vinification et de stockage: Bâtiment 25 x 40 construit en 2013 sur dalle de béton chauffante en partie avec chaleureuse salle de réception qui pourrait servir à la dégustation, entrepôt et mezzanine. Puits artésien distinct de celui de la maison. Environ 1900 vignes de 12 ans élaborants des vins rouges et rosés au cépage de Sabrevoix d’une capacité de production entre 2000 et 3000 bouteilles selon la saison. Possibilité d’augmenter la plantation de vignes en exploitant les espaces gazonnés d’environ 1,5 acre.
Érablière: De 120 à 200 entailles avec cabane à sucre 20 x 24 entièrement équipée pour la production de sirop d’érable ayant un décor intérieur typique et chaleureux. Le repaire familial idéal pour la saison des sucres!
Maison: Centenaire et traditionnelle amoureusement restaurée cette maison a été déplacée sur une fondation de béton en 1976 et a été rénovée en 2010. Revêtement extérieur, fenêtres, isolation, bardeaux de toitures etc.
Le salon principal et la salle à manger partagent une aire commune. Le 2e salon placé à l’arrière donne accès à une salle de bain ainsi qu’à la salle familiale du sous-sol qui est l’endroit idéal pour le billard.
La cuisine, une pièce accueillante et rustique, sert de pivot aux activités familiales.
À l’étage on y retrouve la beauté classique des maisons d’autrefois avec ses plafonds mansardés ainsi que ses planchers de bois. La somptueuse chambre des maîtres est aussi invitante le jour que le soir. Les 2 chambres à coucher supplémentaires sont confortables et fonctionnelles.
Terrain: Vous rêvez d’un parc privé? Vaste pelouse, jardins d’eau, arbres centenaire, étang avec fontaine et prairie font tous partie de ce décor enchanteur et bucolique de 6,5 acres. Voyez la nature se transformer d’une saison à l’autre dans votre propre cour.
Propriété voisine de la Bleuetière Benoit.
Ventilation du prix de vente: Chai et érablière lot 4238873 et 4238866: 260,924.02$ + taxes (300,000$) Maison lot 4238867: 485,000$ NE PEUVENT PAS ÊTRE VENDUS SÉPARÉMENT.

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Frédéric Gratton

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