Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2781 Av. d’Orléans #202 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Montréal)

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 796 pi²
  • Référence: 14328241
459 000 $
Contactez-nous

Cette propriété est présentée par:

Détails

  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    1
  • Pièces
    8
  • Superficie
    796 pi²
  • Construction
    2018
  • Étage
    2
  • Étages
    3

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible , Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone,
Services disponibles Détecteur d'incendie
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Frais et taxes

Type Montant Fréquence Année
Frais de copropriété 2364 $ Annuel
Taxes municipales 2803 $ Annuel 2024
Taxes scolaires 309 $ Annuel 2023

Détails des pièces

Pièce Taille Étage Sol Notes
Hall d'entrée 3.5x11.2 P 2ième étage Bois
Salon 12.8x10.10 P 2ième étage Bois
Autre 8.5x10.9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.8x9.10 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.8x6.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.10x9.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.9x7.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.8x7.10 P 2ième étage Bois

Présentation

Découvrez cette magnifique unité dans le projet Le Botanik, combinant modernité et finitions haut de gamme. Vous serez charmé par l’abondante luminosité dans chacune des pièces et ses plafonds de 9 pieds. Vous aurez ici des espaces aérés, 2 chambres à coucher et une salle de bains. Deux balcons, espace de rangement extérieur, climatiseur mural, et une gestion exemplaire de copropriété ajoutent au confort. Proche du métro Pie-IX, du Jardin Botanique, du Biodôme, et des Promenades Ontario et Marché Maisonneuve. Vous bénéficierez d’une localisation stratégique avec accès facile aux transports et à une vie de quartier animée!

Découvrez cette superbe unité construite en 2018, située dans le très prisé projet Le Botanik. Ce condo offre une combinaison parfaite de confort moderne et de finitions haut de gamme.

Espaces de Vie :- Un généreux hall d’entrée, ainsi qu’un grand espace bureau, une rareté dans ce projet, offrent une commodité supplémentaire pour travailler à domicile.- Planchers de bois francs et plafonds de 9 pieds.- Grande fenestration inondant l’espace de lumière naturelle.- Un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, avec accès au balcon avant pour des moments de détente à l’extérieur.- Une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse arrière, parfaite pour recevoir des invités ou profiter de repas en famille.- Une cuisine moderne avec des armoires en thermoplastique, un comptoir de quartz et un coin repas à l’îlot.- Une chambre à coucher principale lumineuse offrant un espace de détente paisible.- Une deuxième chambre spacieuse, située de l’autre côté de l’unité pour garantir une intimité maximale.- Une salle de bains moderne avec bain-douche, comptoir de quartz et une grande armoire, alliant style et fonctionnalité.

+ Deux balcons, un à l’avant et un autre à l’arrière, permettant de profiter pleinement des belles journées.+ Espace de rangement extérieur accessible par le balcon arrière, pour un maximum de commodité.+ Climatiseur mural pour un confort optimal en toute saison.+ Un immeuble impeccable avec une gestion de copropriété exemplaire, conforme aux nouvelles réglementations pour les copropriétés divises.

Découvrez Le Botanik, un emplacement de choix au coeur de Montréal. Profitez d’une proximité immédiate aux espaces verts comme le Jardin Botanique et le Biodôme, tout en bénéficiant de la dynamique urbaine offerte par les Promenades Ontario. Le Marché Maisonneuve, avec ses nombreux commerces locaux, vous propose une multitude de saveurs pour agrémenter votre table.

Une localisation stratégique: À deux pas du métro Pie-IX et des commerces animés d’Hochelaga, Le Botanik se situe dans un quartier en plein essor, non loin des Shops Angus. Vous y trouverez une multitude de parcs, des coins d’eau, et divers moyens de transports en commun à votre disposition. Les commerces, cafés et restaurants y sont nombreux, offrant une vie de quartier riche et diversifiée.

Points d’intérêt à proximité: – À cinq minutes de la Station Métro Pie-IX (ligne verte) offrant un accès direct au centre-ville de Montréal.- À cinq minutes du Parc Olympique avec ses nombreuses activités, du magnifique Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve, idéals pour la marche, le vélo et le ski de fond.- Plusieurs écoles (primaires, secondaires et CEGEP) à proximité, ainsi que des garderies pour les plus jeunes.

À la demande du vendeur, les visites débuteront le 30 mai 2024.

Inclu : Stores et rideaux, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Contactez-moi pour plus d'informations

  • Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre charte de confidentialité.
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden

Cette propriété est présentée par: