340 Rue du Champ-de-Mars #509 Ville-Marie (Montréal)

Hypothèque 1.59% transferable Mars 2026! Condo entièrement rénové de 2 CAC + 2 SDB dans l’un des immeubles les plus recherchés du Vieux Montréal. Emplacement idéal, à quelques pas de la Place Jacques-Cartier, du métro Champ-de-Mars et des grands restaurants et cafés. Conçu avec des rangements intégrés, des espaces de vie fonctionnels et un immense balcon donnant sur la cour. Cuisine, et SDB modernes incluant les comptoirs (Dekton), les vanités en granit et du bois d’ingénierie dans tout l’appartement. La luxueuse CAC principale est dotée d’une SDB attenante inspirée d’un spa. 1 stationnement, un espace de rangement et 2 racks à vélos inclus.

HYPOTHÈQUE TRANSFÉRABLE DE 1.59% (TD)

Les frais de condo affichés ci-dessus incluent : le chauffage, l’électricité et l’entretien des parties communes, les frais d’administration et de gestion, le fonds de prévoyance et l’assurance de l’immeuble.Frais de condo : 515.31$/mois

Complexe immobilier parfaitement localisé dans le Vieux Montréal et entretenu avec soin.

Hall d’entrée: Grande entrée avec garde-robe double donnant directement sur les espaces communs. On peut remarquer la grande quantité de lumière dès l’arrivée.

Salon/SAM: Luminosité optimale tout au long de la journée grâce au mur de fenêtres pleine hauteur. Espace ouvert partagé entre les deux pièces et la cuisine. Planchers en bois franc d’ingénierie refait en entier (2022). Grande porte coulissante double qui permet de diviser ou non l’espace bureau. Premier accès au balcon par le salon.

Cuisine rénovée: énormément de rangement grâce aux toutes nouvelles armoires avec luminaires encastrés, ajout de comptoirs Dekton (alliage de quartz, porcelaine et verre), tous les électros et la hotte sont en acier inoxydable, évier double et quincaillerie remplacée pour un choix plus moderne.

Chambre des maîtres: Immense pièce qui offre à la fois un grand walk-in en plus d’un second garde-robe. Rénovations majeures qui résultent en une magnifique salle de bain attenante digne des grands hôtels. Douche pluie vitrée. Conception en céramique sur mesure qui s’illumine au LED. Miroir et vanité qui offrent énormément de rangement également conçus sur mesure pour l’espace. Lavabo double et éclairage optimal. La deuxième salle de bain a elle aussi, été rénovée en entier.

Bureau: Porte double qui permet un espace plus privé ou ouvert sur le reste de l’unité. Grande bibliothèque fabriquée sur mesure afin de maximiser l’espace. Grande porte-fenêtre qui donne le second accès au balcon.

Localisation idéale! À proximité: – Une foule de restaurants, parmi les meilleurs en ville- Bars et terrasses branchées- Les attractions du Vieux Montréal- Le Centre-Ville et le Quartier des Spectacles- Le Fleuve St-Laurent, la Marina et le Yacht Club- Boutiques, galeries d’art et musées- Quai de l’Horloge- Le Métro Place d’Armes et le transport en commun- Pistes cyclables et parcs- L’hôpital du CHUM – Nombreux hôtels – Basilique Notre-Dame- Cour municipale, hôtel de ville et palais de justice.

**Les frais de condo incluent l’électricité et le chauffage. **

Inclu : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, étagères encastrées dans le bureau et habillage de fenêtre. 1 stationnement dans le garage (P3 #4), 1 espace de rangement (A-13) et 2 supports à vélo (E7 et E8). **Les frais de condo incluent l’électricité et le chauffage.

Exclu : Meubles et effets personnels de la propriétaire.