3665 Rue St-Christophe Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Montréal)

Maison unique en son genre au coeur du Plateau, située au coin de la paisible rue St-Christophe et de la ruelle Bousquet, à deux pas de la rue Cherrier, du Parc Lafontaine et 280 m. du métro Sherbrooke. Cette propriété sur deux étages offre un espace sans cloison avec hauteur sous plafonds de près de 10 pieds au rdc, deux chambres, un coin bureau et une salle de bains au 2e, une terrasse sur le toit avec une vue de 360°, ainsi qu’une petite cour pour les vélos. Parfaite pour des rénovations à votre goût. Possibilité de construire un troisième étage (sous réserve de confirmation auprès de l’arrondissement). Une réelle opportunité à saisir !

Découvrez ce superbe projet de rénovation qui offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. Cette propriété présente un rez-de-chaussée spacieux et ouvert, offrant une multitude de possibilités:

– En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie décloisonné, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. – Avec ses plafonds de 9’11 », ce niveau peut facilement accueillir un chaleureux salon, une salle à manger pour recevoir, et une cuisine moderne avec un large îlot central. – Un espace de rangement pratique, parfait pour garder votre intérieur organisé.- À l’étage, une vaste chambre à coucher principale. – Une deuxième chambre spacieuse offre la flexibilité pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis.- La salle de bains comprend un espace buanderie pratique. – Profitez des belles journées en plein air sur la terrasse sur le toit, avec une vue panoramique sur la ville. L’endroit parfait pour se détendre, recevoir des amis ou simplement savourer un bon livre en plein air.- À l’extérieur, un petit espace de cour vous offre la possibilité d’un espace pour ranger vos vélos.

Cette propriété est parfaite pour des rénovations à votre goût. Il existe la possibilité d’ajouter un 3e étage, sous réserve de confirmation auprès de l’arrondissement. Imaginez les possibilités infinies pour personnaliser cet espace à votre image!

À seulement quelques pas, le parc La Fontaine offre une oasis de verdure au coeur de la ville. Ce vaste espace vert est parfait pour les promenades, les pique-niques, le jogging ou simplement se détendre au soleil. Vous pourrez profiter des activités saisonnières comme le patin à glace en hiver et les spectacles en plein air en été. Vous bénéficierez aussi d’une multitude de cafés, de boutiques indépendantes, de restaurants et de bars à quelques pas de chez vous, créant une atmosphère conviviale et animée.

Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun. La station de métro Sherbrooke, à seulement 280 mètres, facilite les déplacements à travers la ville. Les nombreuses lignes de bus et les pistes cyclables abondent, rendant les trajets quotidiens pratiques et écologiques.

Le Plateau-Mont-Royal est un épicentre culturel. Vous pourrez facilement accéder à des théâtres, des galeries d’art et des salles de concert. Des festivals de renommée mondiale sont organisés à proximité, offrant une variété d’options de divertissement.

Le secteur propose une excellente offre éducative avec plusieurs écoles primaires et secondaires de qualité. Des services de santé, des bibliothèques et d’autres commodités essentielles sont facilement accessibles, contribuant à une qualité de vie élevée pour tous les résidents.

Inclu : Lave-vaisselle et réfrigérateur âgés et donnés tels quels, hotte de cuisinière, climatiseur installé au rdc, îlot de cuisine, tringles et rideaux.