Hampstead

39 Rue Ellerdale Hampstead (Montréal)

  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 3 100 pi²
  • Référence: 21433061
2 160 000 $
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Cette propriété est présentée par:

Détails

  • Chambres
    5
  • Salles de bain
    3
  • Pièces
    14
  • Salles de douche
    1
  • Superficie
    3 100 pi²
  • Terrain
    4 257 pi²
  • Construction
    1934

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Pierre
Stationnement 1 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Frais et taxes

Type Montant Fréquence Année
Taxes d'eau 365 $ Annuel 2022
Taxes municipales 10246 $ Annuel 2022
Taxes scolaires 1004 $ Annuel 2022

Détails des pièces

Pièce Taille Étage Sol Notes
Salon 11.9x21.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.2x23.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.10x18.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 6.5x9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 11.3x19.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 7.6x33.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8x16.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1x14.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.2x9.0 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher principale 16.3x16.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.0x11.6 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher 11.11x18.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10x19.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 15.6x23.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.0x12.10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 4.5x5.3 P Rez-de-chaussée Céramique

Présentation

Prestigieuse maison sur 3 étages dans le prisé Vieux-Hampstead. À l’origine, la propriété était un duplex ce qui après plusieurs rénovations majeures, en résulte d’une immense maison avec de nombreuses pièces: 5 grandes chambres à coucher, 3 1/2 salles de bains, 2 salles familiales et même un sauna au sous-sol. Construite sur le coin de la rue, les voisins ne sont que d’un seul côté. Revêtement de pierre qui met bien en évidence la prestance et l’architecture de la propriété. Belle cour arrière pavée superbement entretenue incluant de grands arbres matures. Garage double privé à l’arrière avec accès direct vers le sous-sol. Maison pieutée.

Travaux de grande envergure réalisés au cours des années selon des plans d’architecte. Les attributs de l’ancienne construction offrent des atouts considérables: grande maison, imposante façade et un magnifique aménagement paysager qui offre de l’intimité. De nombreux avantages sont offert dans la maison: planchers d’érable fini ultra brillant, luminaires et haut-parleurs Bose encastrés.

Vitraux d’origine intégrés dans les fenêtres de la porte d’entrée. Travail sur mesure exécuté par Porte Lepage suivi d’un grand hall qui donne sur l’élégant escalier tout neuf qui monte à l’étage. Rampe composée de bois et d’ornements en fer forgé. Les marches sont également illuminées à la noirceur.

Le salon convivial et confortablement aménagé offre le premier des 3 foyers de la propriété. Des portes vitrées peuvent aussi fermer l’espace de la salle à manger.

Au coeur du RDC se trouve la salle à manger. Nombreuses fenêtres qui offrent une bonne quantité de clarté naturelle à la pièce. L’immense miroir qui y est installé permet d’ailleurs à la lumière d’y être parfaitement reflétée. Un bar encastré avec tous les accessoires nécessaires est aussi disponible.

Derrière une porte coulissante se trouve la cuisine plus que fonctionnelle. Tous les électros en acier inoxydable dont un four au gaz et un cellier sont également fournis et les comptoirs sont fait de granite brésilien. L’îlot central offre une large surface de travail supplémentaire, un espace déjeuner pour deux personnes et un second lavabo. Toute la plomberie de la cuisine est dotée d’un système de filtration d’eau. Beaucoup de rangement disponible grâce aux armoires sur mesure construites jusqu’au plafond. Une alcôve offre un espace repas avec banquette. Plancher chauffant qui se poursuit dans la salle d’eau annexée à la pièce. Un bureau de bonne dimensions avec balcon privé est aussi adjacent à la cuisine.

À l’étage se trouve un immense couloir avec puit de lumière, 3 grandes chambres, une salle familiale avec foyer et 2 salles de bain dont une attenante à la CACP. Toutes 2 offrent un design clair et épuré, des planchers de marbre et des lavabos doubles. La chambre des maîtres offre un walk-in sur mesure en deux sections. Tablettes et pôles amovibles pour un ajustement personnalisé.

Au sous-sol, est aménagée une deuxième salle familiale avec une section atelier de peinture, une confortable chambre avec foyer, une immense salle de bain avec douche indépendante et même un sauna! Accès direct au garage double. Plancher en époxy, établis et rangement sur mesure.

Grande cour pavée, clôturée et intime du côté de Dufferin, aménagement paysager entretenu avec soin, arbres matures et magnifique lilas Japonais en fleur au printemps. Section terrasse avec chaises longues, petit gazebo, espace BBQ.

Stabilisation des fondations et pieutage effectués en 1997. Drain français installé, ré-isolation et installation d’une membrane d’étanchéité la même année.

Inclu : Tous les electros de cuisine (réfrigérateur Kitchenaid, cuisinière GE, lave-vaisselle Asko, micro-ondes Sharp tiroir automatique, réfrigérateur à vin Whirpool). Tous les couvre-fenêtres, volets en bois (portes et fenêtres). Tous les luminaires (sauf ceux exclus). Haut-parleurs Bose système d’alarme.

Exclu : Tous les meubles, pièces d’art et effets personnels, laveuse/sécheuse, lustre et ensemble de luminaires de la SAM, luminaire murale des escaliers. Possibilité d’acheter séparément certains des meubles et tableaux.

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