Montréal (Ville-Marie)

4040 Ch. de Trafalgar Montréal (Ville-Marie) (Montréal)

  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • Référence: 18354686
5 299 000 $
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Cette propriété est présentée par:

Détails

  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    3
  • Pièces
    12
  • Terrain
    12 808 pi²
  • Construction
    1954

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autre (À deux pas du Mont-Royal) , Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement 1 Extérieur, 1 Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Bitume et gravier
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel

Frais et taxes

Type Montant Fréquence Année
Coût d'énergie 1760 $ Annuel
Taxes municipales 18648 $ Annuel 2023
Taxes scolaires 2570 $ Annuel 2023

Détails des pièces

Pièce Taille Étage Sol Notes
Salon 12.2x11.3 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 17.1x7.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 4.8x6.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.9x10.11 P Rez-de-chaussée
Rangement 7.9x4.9 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 27.1x15.9 P 2ième étage
Bureau à domicile 11.4x11.2 P 2ième étage
Salle à manger 12.1x14.3 P 2ième étage
Cuisine 8.3x22.2 P 2ième étage
Solarium 10.2x5.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.3x8.4 P 3ième étage
Salle de bains 8x7.9 P 3ième étage
Salle de bains 7.3x7.10 P 3ième étage
Autre 8.3x13.4 P 3ième étage
Salle de lavage 6.4x14.3 P Sous-sol
Chambre à coucher principale 35.2x11.2 P 3ième étage

Présentation

Conçu pour être en parfaite harmonie avec la nature immaculée qui l’entoure et la vaste ville qui l’entoure, ce joyau architectural est perché au-dessus de l’agitation de la ville, tout en étant à quelques pas de son coeur. Réparti sur plusieurs niveaux pour une intimité et un espace optimaux, chaque étage offre des expositions et des vues variées. Flottant sur le flanc du versant est de Westmount, cet endroit exceptionnellement calme et exclusif offre une véritable accessibilité et une intimité ultime. Bénéficiant à la fois des services publics de Ville-Marie et de Westmount, cet emplacement de niche est un rêve pour les connaisseurs.

Niveau 01Le premier niveau vous accueille avec un vestibule spacieux, menant à une salle familiale et à une bibliothèque. Ce niveau comprend un salon/TV avec un coin bureau, une grande chambre avec une salle de bain attenante, une buanderie/rangement et un placard en cèdre. Un escalier secondaire discret permet d’accéder à la buanderie du troisième étage. Profitez de la vue pittoresque sur le Mont Royal depuis ce niveau.

Niveau 02Le niveau principal, avec ses plafonds impressionnants et ses vues imprenables, comprend un salon et une salle à manger à aire ouverte. De grandes fenêtres s’ouvrent sur une terrasse privée exposée au sud, offrant de belles vues et un accès à un charmant jardin à l’avant. La cuisine, conçue sur mesure avec des armoires en cerisier massif, offre de nombreux rangements et des vues sur le parc du Mont-Royal. Un bureau confortable situé dans le salon donne sur le jardin arrière aménagé, avec une chute d’eau. Une serre située à côté du salon principal mène également à ce jardin arrière serein. Ce niveau offre un accès direct au garage par un ascenseur.

Niveau 03L’étage supérieur du plan à deux niveaux comprend une suite parentale accueillante avec une salle de bain privée et un bain tourbillon, offrant une vue imprenable sur le Mont Royal et la ville. Ce niveau abrite également une buanderie avec accès au jardin arrière et à l’escalier secondaire menant au premier étage. Une deuxième chambre à coucher à ce niveau dispose de sa propre salle de bain et offre des vues sur le jardin arrière et la cascade. De plus, il y a un grand espace de rangement à cet étage.

Inclu : Réfrigérateur, cuisinière, four, laveuse, sécheuse, réservoir d’eau chaude, fournaise centrale, éclairage sur rails en surface, stores dans le bureau et la salle de séjour, buanderie, store dans le solarium, remise dans la cour, intercom, système d’alarme.

Exclu : Tous les rideaux

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