4199 Av. de Kensington Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

Superbe propriété entièrement rénovée au goût du jour. Elle vous offre 4 chambres à coucher à l’étage ainsi qu’une au sous-sol. Grande cour arrière privée, planchers chauffants, grande aire ouverte avec lumière naturelle, 3 salles de bains et 1 salle d’eau. À proximité de parcs, écoles, bibliothèque et plus! Voir addenda pour plus que détails.

Description des travaux faits en 2019 — 2020 Entrepreuneur: Construction est-ouest inc. Designer: Patricia Bouchard

FONDATION ET STRUCTURE:- Excavation complete du sous-sol pour obtenir une hauteur de 8 pieds et demi- Excavation extérieur pour mettre une membrane Watch dog et Delta- Le drain francais a été refait à neuf- La structure a été refaite Basé sur un plan approuvé par un ingénieur avec ossature boisISOLATION ET ENVELOPPE DE LA MAISON- Dalle du Sous-sol isolé avec Styrofoam 2 pouces- mur sous-sol urethane- ceinture urethane- mur de l’agrandissement laine r20- tous les murs de la portion existante sont isoler à l’uréthane ainsi que la portion mansarder du 2eétage et tous les toits aussi (agrandissement et ancienne partie)- Finition murs extérieurs brique et Acrylique (Type Adex avec jeux d’air à l’arrière).- Toiture bardeaux et membrane élastomère (soprema) .- Fenêtres hybride (pvc intérieur et aluminium extérieur ideal pour l’isolation) type ÉnergystarPLOMBERIE ET SALLES DE BAIN- Plomberie complètement refait – L’entrée d’eau et les égouts ont été refaits jusqu’à la partie quiappartient à la ville.- Toutes les douches et plancher de céramique ont été fait avec le système Schluter .CHAUFFAGE, VENTILATION ET AC- Système de chauffage à neuf – Chauffage air pulsé ,Thermopompe et climatisation avec échangeur d’airsur le même réseau.- Tous les planchers de céramique sont chauffants ainsi que la dalle du sous-sol chauffante avec câblesélectriquesGAZ NATUREL ET ÉLECTRICITÉ ( Électricité à neuf tableau 200 ampères)- Tout le réseau de gaz est prêt pour alimenter un foyer ou la cuisinière.- Une connection direct pour le bbq est en place au balconFINITIONS INTÉRIEURES- Mur gypse- Plancher chêne et céramique- Escalier chêne .FINITIONS EXTÉRIEURES- Terrasse en bois traité- Clôture en cèdre- Balcon devant l’entrée en pierre st-marc avec rampe en cèdre- stationnement en asphalte- Vivaces : Hémérocall , physocarpus

Inclu : Tous les électroménagers.