Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

4199 Av. de Kensington Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • Référence: 15755907
2 150 000 $
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Détails

  • Chambres
    5
  • Salles de bain
    3
  • Pièces
    17
  • Salles de douche
    1
  • Terrain
    3 978 pi²
  • Construction
    1930

Caractéristiques

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement 2 Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

Frais et taxes

Type Montant Fréquence Année
Taxes municipales 4353 $ Annuel 2022
Taxes scolaires 1130 $ Annuel 2022

Détails des pièces

Pièce Taille Étage Sol Notes
Salon 14.7x17.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.11x10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.11x11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 7.11x9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.0x6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.7x13.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6x9.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.1x9.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7x8.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11x10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3x5.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.9x13.6 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.3x9.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 7.5x11.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.9x9.0 P Sous-sol Céramique
Autre 9.0x6.11 P Sous-sol Béton
Rangement 4.2x6.10 P Sous-sol Couvre-sol souple

Présentation

Superbe propriété entièrement rénovée au goût du jour. Elle vous offre 4 chambres à coucher à l’étage ainsi qu’une au sous-sol. Grande cour arrière privée, planchers chauffants, grande aire ouverte avec lumière naturelle, 3 salles de bains et 1 salle d’eau. À proximité de parcs, écoles, bibliothèque et plus! Voir addenda pour plus que détails.

Description des travaux faits en 2019 — 2020 Entrepreuneur: Construction est-ouest inc. Designer: Patricia Bouchard

FONDATION ET STRUCTURE:- Excavation complete du sous-sol pour obtenir une hauteur de 8 pieds et demi- Excavation extérieur pour mettre une membrane Watch dog et Delta- Le drain francais a été refait à neuf- La structure a été refaite Basé sur un plan approuvé par un ingénieur avec ossature boisISOLATION ET ENVELOPPE DE LA MAISON- Dalle du Sous-sol isolé avec Styrofoam 2 pouces- mur sous-sol urethane- ceinture urethane- mur de l’agrandissement laine r20- tous les murs de la portion existante sont isoler à l’uréthane ainsi que la portion mansarder du 2eétage et tous les toits aussi (agrandissement et ancienne partie)- Finition murs extérieurs brique et Acrylique (Type Adex avec jeux d’air à l’arrière).- Toiture bardeaux et membrane élastomère (soprema) .- Fenêtres hybride (pvc intérieur et aluminium extérieur ideal pour l’isolation) type ÉnergystarPLOMBERIE ET SALLES DE BAIN- Plomberie complètement refait – L’entrée d’eau et les égouts ont été refaits jusqu’à la partie quiappartient à la ville.- Toutes les douches et plancher de céramique ont été fait avec le système Schluter .CHAUFFAGE, VENTILATION ET AC- Système de chauffage à neuf – Chauffage air pulsé ,Thermopompe et climatisation avec échangeur d’airsur le même réseau.- Tous les planchers de céramique sont chauffants ainsi que la dalle du sous-sol chauffante avec câblesélectriquesGAZ NATUREL ET ÉLECTRICITÉ ( Électricité à neuf tableau 200 ampères)- Tout le réseau de gaz est prêt pour alimenter un foyer ou la cuisinière.- Une connection direct pour le bbq est en place au balconFINITIONS INTÉRIEURES- Mur gypse- Plancher chêne et céramique- Escalier chêne .FINITIONS EXTÉRIEURES- Terrasse en bois traité- Clôture en cèdre- Balcon devant l’entrée en pierre st-marc avec rampe en cèdre- stationnement en asphalte- Vivaces : Hémérocall , physocarpus

Inclu : Tous les électroménagers.

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