4229 Rue Marquette Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Montréal)

Le 4229 Marquette: À deux pas du Parc Lafontaine, il s’agit d’un projet haut de gamme conçu par la firme Nathalie Thibodeau Architecte. Ce condo, situé au 2e étage d’une copropriété de seulement 3 unités, a été entièrement rénové, y compris sa structure. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une grande polyvalence des espaces et maximiser la luminosité et les rangements. Son emplacement est idéal, dans un environnement calme et paisible, à moins de 15 minutes à pieds du métro Mont-Royal et à quelques pas des commerces de l’avenue Mont-Royal et des commodités du Plateau. Accès facile au centre-ville et au pont Jacques-Cartier.

L’unité :

*Général : Tout a été refait en 2019/2020 : électricité, plomberie, insonorisation, isolation, planchers, division des pièces, portes et fenêtres (arrières), salle de bain. *Chambres : 2 chambres à coucher plus un bureau (la salle à manger peut être transformée en une 3e chambre).*Espaces de vie spacieux : Grandes pièces de vie éloignées des chambres. Aire ouverte facile pour recevoir.*Vie intérieure-extérieure fluide : Le bureau et la salle à manger s’ouvrent entièrement vers les terrasses arrières avec de grandes portes accordéon pleine hauteur. Idéal pour recevoir ou avoir la sensation de travailler à l’extérieur.*Rangements intégrés sur un pan de mur complet: Placards sur mesure de 30 pieds de longueur, tout le long de la cuisine jusqu’à l’arrière de la maison.*Luminosité naturelle : Portes et fenêtres arrières surdimensionnées importées d’Europe et installées en 2019/2020 qui maximisent la luminosité dans les espaces de vie. *Stationnement : Allée de stationnement privée à l’arrière et stationnement facile sur la rue avec vignette.*Espaces extérieurs : Terrasse arrière et balcon avant intimes nichés dans les arbres. Deux autres espace extérieurs : terrasse arrière (privative) en plus d’une cour arrière (commune).*Salle de lavage indépendante : Possibilité de convertir la salle de lavage en salle d’eau.*Climatisation : Deux unités murales installées en 2021.

L’Immeuble :

*Belle façade en pierres*Façades avant, arrière et côté sud pieutées.*Drain français sur façade arrière avec bac de récupération, sum pump et clapet anti-retour.*Localisation idéale : Tous les besoins quotidiens peuvent être comblés à pieds grâce aux commerces de proximité : épiceries, boulangeries, restaurants, pharmacies, garderies, écoles primaires, centres d’entraînement, parcs, hôpitaux, etc.

*Superficie habitable est celle du rôle foncier de la Ville.

Lien vers le projet de l’architecte: https://ntarchitecte.ca/residence-marquette/

Inclu : Électroménagers haut de gamme (plaque de cuisson Jen-air, four encastré KitchenAid, tiroirs réfrigérants KitchenAid, lave-vaisselle Blomberg, laveuse et sécheuse Blomberg), 2e réfrigérateur dans la salle de lavage, revêtements de fenêtres, armoires PAX du walk-in; rideaux-moustiquaires sur mesure; Luminaires sauf celui de la salle à manger et de la chambre à coucher principale.

Exclu : Luminaires de la salle à manger et de la chambre à coucher principale & les oeuvres d’arts (tableaux).