Rare opportunité au coeur du Plateau-Mont-Royal. Situé au 2e et dernier étage d’un magnifique duplex victorien coiffé d’une élégante corniche, ce condo divise de 3 chambres offre une belle superficie, une luminosité abondante et une agréable terrasse arrière orientée du côté soleil. Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. À seulement quelques minutes de marche du métro Mont-Royal, du Parc Lafontaine et des meilleures adresses du quartier. Libre à l’occupation. Une occasion idéale pour personnaliser un espace de caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
CE QU’IL FAUT SAVOIR
LOCALISATION
* Adresse exceptionnelle au coeur du Plateau-Mont-Royal.
* À quelques minutes de marche du métro Mont-Royal.
* À proximité immédiate du Parc Lafontaine.
* Accès rapide aux cafés, restaurants, commerces de proximité et services de l’avenue Mont-Royal qui est piétonne actuellement.
* Secteur reconnu pour sa qualité de vie, son dynamisme et son caractère unique.
LA PROPRIÉTÉ
* Condo situé au 2e et dernier étage d’un magnifique duplex victorien.
* Aucun voisin au-dessus, procurant davantage de tranquillité au quotidien.
* Belle façade agrémentée d’une élégante corniche d’époque.
* Trois chambres fermées, une configuration recherchée dans le secteur.
* Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
* Belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration.
* Terrasse arrière orientée du côté soleil, idéale pour profiter des belles journées.
* Chambre principale avec mur de brique apparent ajoutant charme et caractère.
* Selon la déclaration de copropriété, article 13 2.3.2 AttributionUsage exclusif au dessus du toit de l’immeuble avec le droit d’y faire des aménagements conformes aux règlements municipaux
LA COPROPRIÉTÉ
* Copropriété divise de seulement deux unités.
* Gestion simple et conviviale entre copropriétaires.
* Petite copropriété à échelle humaine offrant une grande flexibilité dans la gestion courante.
* ALIÉNATIONSelon la déclaration de copropriété au chapitre 7.3 Autres Conditions Clause 75Le...
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