54A Rue De Brésoles, Montréal (Ville-Marie)

Propriété d’exception de près de 3200 PC au sein d’un édifice Patrimonial, au coeur du Vieux Montréal donnant sur les jardins intérieurs des Cours LeRoyer. Situé sur une rue tranquille, à distance de marche de la basilique Notre-Dame, du Palais de Justice, du Palais des congrès et de la Place D’armes, l’immeuble se trouve à côté de la rue Saint-Paul offrant à ses occupants l’accès à une multitude de restaurants renommés. Bienvenue au 54 rue de Brésoles !
Propriété d’exception de près de 3200 PC au sein d’un édifice Patrimonial, au coeur du Vieux Montréal donnant sur les jardins intérieurs des Cours LeRoyer.
Situé sur une rue tranquille, à distance de marche de la basilique Notre-Dame, du Palais de Justice, du Palais des congrès et de la Place D’armes, l’immeuble se trouve à côté de la rue Saint-Paul offrant à ses occupants l’accès à une multitude de restaurants renommés.
Le plan de l’unité se subdivise en trois niveaux: rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol.
Avec son cachet typique, ses plafonds de plus de onze pieds, ses murs en briques et en pierres, ses poutres apparentes, ses immenses fenêtres architecturales, l’espace entier est inondé de lumière naturelle offrant ainsi un environnement empreint de paix et sérénité tout en étant au coeur du quartier historique du Vieux-Montréal et de tout ce qu’il a a offrir. Faisant office actuellement de local commercial, avec ses 5 bureaux aux belles dimensions, sa grande salle de conférence et ses espaces ouverts, cette unité offre la possibilité de conversion en occupation résidentielle.
Entièrement rénové en 2012, misant sur la conservation et la mise en valeur des éléments architecturaux historiques des lieux. L’électricité et la plomberie ont été refaits à neuf et selon les codes de construction en vigueur. Le local offre une cuisine, une toilette privative ainsi qu’un espace de stationnement intérieur et la possibilité de louer un stationnement extérieur.
Facile d’accès en transports en commun comme en voiture, à proximité du métro Champs de Mars, de la piste cyclable, du tunnel Ville-Marie, et offrant de nombreux stationnements à proximité, disponibles en location à la journée et au mois, ce bijou rare au Vieux-Montréal est une occasion rare à ne pas manquer!
Dans l’éventualité d’une conversion en résidentielle, les frais de condo seront d’environ 1423$/mois.
——- * Quote Part: 5,33%(Condo), 1,136% (Garage)
* Possibilité de conversion en occupation résidentielle sous reserve d’approbation de la ville.
* LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT ÊTRE INCLUSENT DANS TOUTE PROMESSE D’ACHAT:
1- Veuillez inclure avec toute promesse d’achat une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds s’il y a lieu. 2- Le choix de l’inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.