Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

5840 Rue Clark Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Montréal)

  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 200 pi²
  • Référence: 26018475
2 100 000 $
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Cette propriété est présentée par:

Détails

  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    2
  • Pièces
    12
  • Salles de douche
    1
  • Superficie
    2 200 pi²
  • Terrain
    2 195 pi²
  • Construction
    1990

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre ((Borne privée)) , , Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement 1 Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Autre (Puits de lumières) , Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Frais et taxes

Type Montant Fréquence Année
Taxes municipales 4611 $ Annuel 2024
Taxes scolaires 553 $ Annuel 2023

Détails des pièces

Pièce Taille Étage Sol Notes
Hall d'entrée 11.8x11.6 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 11.3x11 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 10.8x4.1 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 11.5x11 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 12.6x9.10 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 9.2x9 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de lavage 6.2x6.1 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 21.5x15.1 P 2ième étage Bois
Salle à manger 15.2x14.4 P 2ième étage Bois
Salon 16.5x12.11 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 7.7x7.3 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 5.8x3.4 P 2ième étage Céramique

Présentation

Incroyable propriété au concept inversé provenant de la conversion d’un ancien duplex. Elle offre une spectaculaire aire de vie à l’étage ou la lumière naturelle pénètre grâce à sa fenestration abondante et à ses 2 puits de lumière. Elle possède 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes au RDC, une salle d’eau et une salle de lavage. À l’extérieur une belle cour clôturée avec espace de stationnement et borne de recharge électrique. Situé à proximité des écoles, commodités, métro, autobus, piste cyclable, Petite Italie et bien plus encore. Ce petit bijou n’attend que vous !

Bienvenue au 5840 rue Clark, nichée dans le secteur calme et branché du Mile-End, cette maison exceptionnelle est un véritable bijou architectural. Transformée avec soin à partir d’un ancien duplex, elle offre désormais une élégante et spacieuse résidence unifamiliale, alliant charme et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée vous accueille chaleureusement, donnant le ton à une visite inoubliable. Vous découvrirez trois chambres à coucher généreuses et deux salles de bains complètes, dont les finitions luxueuses telles que la douche italienne et le bain autoportant pour l’une et le bain-douche pour l’autre, apportent une touche d’élégance à l’espace. L’accès à la cour arrière depuis ce niveau offre une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

À l’étage, la magie opère avec une spectaculaire aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La luminosité abondante, grâce à une fenestration généreuse de 8 pieds et deux puits de lumière, donne vie à chaque coin de la pièce. Les hauts plafonds de 9 pieds ajoutent une sensation d’espace aérien, tandis que les planchers en ingénierie de chêne naturel de 10 pouces de large apportent une touche de chaleur et d’authenticité. La cuisine ultramoderne est un véritable chef-d’oeuvre, avec son immense îlot central en porcelaine, sa plaque de cuisson à induction et ses nombreuses armoires intégrées offrant un espace de rangement généreux.

La propriété est équipée de nombreuses caractéristiques haut de gamme, telles que le plancher en béton poli chauffant au glycol au rez-de-chaussée et la thermopompe centrale de haute efficacité, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les moulures encastrées et les armoires intégrées ajoutent une touche de sophistication, tandis que le bureau en chêne custom encastré offre un espace de travail pratique et élégant.

À l’extérieur, vous trouverez une grande cour arrière avec stationnement et borne de recharge électrique, ainsi qu’un gros cabanon custom de 70 pieds carrés inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. La cour est magnifiquement aménagée avec plus de 75 plantes qui émergeront au printemps, créant ainsi une oasis de verdure et de tranquillité au coeur de la ville.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités. La rue à sens unique garantit un environnement calme avec moins de circulation, tandis que la ruelle verte juste derrière offre un espace paisible et garantie une belle intimité. La proximité de la Petite Italie, des écoles primaires et secondaires, du Métro Rosemont, des pistes cyclables, des cafés et des restaurants ajoute à l’attrait de ce quartier dynamique et en demande. À quelques minutes seulement du Marché Jean-Talon, du Mont-Royal, de la rue St-Laurent et St-Viateur, cette maison offre un mode de vie urbain incomparable.

Inclu : Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur.

Exclu : Laveuse, sécheuse.

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