6054 Av. Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

garceaujulien.com – Magnifique maison centenaire clé en main complètement rénovée en 2011-2012. Élégante propriété très lumineuse avec fenêtres sur 3 cotés et un garage chauffé intégré ! 3 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, grande salle familiale au rdc et salle de jeu, atelier/mud-room au sous-sol. Possibilité de transformer la salle de jeu du sous sol en 4e chambre à coucher. À proximité des écoles et commerces des rues Monkland et Sherbrooke. La maison est située à l’intérieur du territoire desservi par l’école primaire NDG. Vente de succession. Agrandissement et rénovation majeure de la maison en 2011-2012:
-2011 ajout du solarium et d’une salle d’eau au dessus du garage (RDC); -2011 poutre centrale laminée et renforcée au sous-sol; -2011 toiture (maison principale et solarium); -2011 remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres à guillotine en bois (garanties 15&20 ans); -2011 installation d’appareils de climatisation (3 têtes & 2 compresseurs); -2011 nouvelle plomberie dans toute la maison; -2011 installation électrique refaite dans toute la maison; -2011 nouvel aménagement de la cuisine et de la salle à manger; -2011 installlation d’un aspirateur central; -2011 nouveau balcon à l’arrière; -2012 nouveau pavé uni dans l’entrée de garage; -2012 pose d’une haie bordant les rues NDG et Hampton; -2018 réfection du balcon du 2e étage; -2022 ajout d’une douche à la salle de bains du sous-sol et installation d’un plancher flottant au sous-sol.
Superficie indiquée est celle du rôle foncier de la ville. Du staging virtuel a été fait sur certaines photos.