Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

6119-6121 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

  • 3 Chambres
  • 2.0 Salles de bain
  • 3 595 pi²
  • Référence: 15139191
1 290 000 $
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Cette propriété est présentée par:

Détails

  • Visite virtuelle
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    2.0
  • Pièces
    12
  • Superficie
    3 595 pi²
  • Terrain
    4 004 pi²
  • Construction
    1937
  • Étage
    3

Présentation

Rare sur le marché : Duplex d’exception, très lumineux, vacant et bien entretenu, proche du village Monkland et tous ses services. Les deux appartements sont vastes avec de hauts plafonds et proposent des chambres de très bonnes dimensions. Immense sous-sol en parti fini. Nombreux rangements. 2 garages séparés. Ravissant jardin et beau voisinage. Venez visiter ce superbe et vaste duplex de NDG offrant une double occupation : deux très beaux appartements soignés et un immense sous-sol avec deux garages séparés.
Cette propriété est idéale pour propriétaires investisseurs, ainsi que pour une famille multigénérationnelle souhaitant occuper les deux unités.
Les deux appartements et leurs espaces de vie sont spacieux et très lumineux et offrent de beaux planchers de bois franc, d’une jolie couleur et en bon état. Les deux garages sont de bonne taille. Le jardin ainsi que le voisinage direct sont ravissants. L’immeuble peut-être habité tel quel, mais il est à noter qu’il offre aussi de jolies opportunités de rénovations.

Bel emplacement: très proche du Village Monkland et de tous ses services mais aussi proche des commerces et restaurants de la rue Somerled et bien desservi par les Autobus 102, 103 et 51. Autobus direct pour les stations de métro Villa-Maria et Vendôme.

***
RDC/1er étage avec sous-sol : Le RDC propose 2+1 chambres de belles dimensions et une grande fenestration. Le salon et la salle-à-manger sont également très spacieux et se caractérisent par leur luminosité et une très belle hauteur sous-plafond.
La cuisine fonctionnelle donne sur un très joli jardin avec terrasse et des arbres matures. Le sous-sol est très vaste. On y retrouve une grande salle familiale (pouvant être utilisée comme chambre), une salle de bain, une salle de lavage, la salle des machines, un rangement et deux grands garages séparés. Avec une porte de sortie vers l’extérieur, l’acheteur pourrait aussi y installer un bureau de professionnel (si autorisé par la ville).
***
2ème étage : Le 2ème étage a 3 chambres de belles dimensions ainsi qu’une 4ème un peu plus petite donnant sur un grand balcon. Cette petite chambre peut tout-à-fait servir de bureau ou de chambre de bébé. L’unité est, elle aussi, vraiment spacieuse et lumineuse et offre également une très belle hauteur sous plafond. Les espaces de vie se caractérisent par leur cachet soigné et offrent de belles dimensions. La cuisine en bon état donne sur un balcon et offre une jolie vue sur le voisinage.

***Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité et de titres aux risques et périls de l’acheteur.***

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Carmen Berlie

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Courtier immobilier
groupe sutton - centre ouest inc.
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Marie-Laure Guillard

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