6555 Ch. Mozart Côte-Saint-Luc (Montréal)

Luxueuse maison familiale de 4 + 2 CAC et 3.5 SDB située dans les fameuses rues musicales à CSL. Environnement lumineux et rassembleur de plus de 4300pi2 habitable. Cuisine haut de gamme avec coin café et dinette ouverte sur la salle familiale. Grande SAM et salon indépendants. À l’étage, 4 CAC dont la vaste suite des maîtres incluant une superbe salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant, 2 walk-in ainsi qu’un accès exclusif à la mezzanine/bureau et au toit (possibilité d’y construire une terrasse). Terrain en coin offrant un superbe aménagement avec grande terrasse et piscine creusée. Garage double.

Caractéristiques supplémentaires:RDC: Vestibule: – Grandes portes d’entrée doubles vers le vestibule indépendant- Plancher de céramique- Garde-robe doubleSalon: – Luminaires encastrés- Plancher de bois d’ingénierie- Grand meuble de rangement/télé encastré- Foyer au boisSalle familiale: – Grande portes doubles vers la terrasse et le jardin- Annexée à la cuisine, concept ouvertCuisine:- Design et matériaux haut-de-gamme- Grand îlot central, surface supplémentaire de travail et de rangement avec 2e lavabo.- Fours doubles superposés encastrés- Comptoirs de granite- Dinette avec immenses fenêtres & porte patio vers la terrasse- Coin café et bar, installation pour les bouteilles de vinSalle à manger:- Grande salle indépendante entre 2 grandes fenêtres- Espace pour table qui pourrait accueillir beaucoup d’invités- Annexée à un espace vitré parfait pour l’apéro- Foyer au bois- Salle d’eau 2E ÉTAGE:- Suite des maîtres indépendante, véritable have de paix : – Très grande fenestration vers le jardin, – Luxueuse SDB exclusive avec douche vitrée et bain autoportant – 2 walk-in + 1 espace coiffure/maquillage avec immense miroirs- Mezzanine qui mène à un grand bureau avec porte patio vers le toit. Construction possible d’une 2e terrasse de bon format.- 3 CAC supplémentaires de bonne dimensions et placards doubles.- 2e SDB avec douche & bain indépendants et lavabos doubles.SOUS-SOL:- Salon/salle de télévison totalement aménagée- 2 CAC supplémentaires dont une servant comme salle de jeux.- Salle de bain complète avant douche indépendante- Salle de lavage indépendante avec installations et rangement- Espace de rangement fermé- 2 accès vers le garageEXTÉRIEUR:- Paysagement minutieusement entretenu – Entrée avant et pavé uni refaits en entier (2018)- Grande terrasse avec vue sur la piscine- Superbe piscine creusée avec système au sel- Allée – 4 stationnements et mur de soutènement refaits (2018) – Garage double accessibles par la rue Armstrong

Liste de rénovations Depuis 2018:Pavé uni dans l’allée + mur de soutènementSalle de bains des maitresLuminaires encastrés dans toute la maison Nouveau revêtement de sol dans le den Nouveaux électros : réfrigérateur et lave-vaisselle Clôture en verre sur la terrasse Nouveau système au sel pour la piscine Garage : Revêtement de sol – Epoxy (gipse), thermopompe & fournaise 2021 : Bureau de la mezzanine entièrement rénové

** La superficie habitable a été prise à partir du role foncier de la ville de Montreal

Inclu : Double four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte encastrée, table de cuisson, laveuse et sécheuse, luminaires, stores et couvre fenêtres, meubles d’extérieur et accessoires de piscine.