Mile-Ex: maison de ville UNIQUE sur 3 niveaux style industriel: 2336p.c. Construction 2009 dans immeuble de 1925, plafonds 18′ et 10′ Parfait pour résidence ou bureau. 4 chambres (plusieurs options d’aménagement), mezzanine, 2 sdb, buanderie, rangement, terrasse. Béton radiant. Métro, marché Jean-Talon, restos, cafés, parc Jarry,et + Cet espace unique sur 3 étages, équivalent d’un 11 1/2, de style ‘loft industriel’, construit entièrement en 2009 dans un immeuble industriel de 1925, impeccablement géré et entretenu.
Assez unique et rare à Montreal.
+ Zonage résidentiel actuellement mais possibilité de convertir en commercial, l’immeuble permet une utilisation commerciale (studios / bureaux uniquement) + Superficie habitable de 2335,77 pieds carrés sur 3 niveaux: 4 chambres de bonne taille – plusieurs options d’aménagement: bureaux, mezzanine, 2 salles de bain (1 au RDC et une autre au 2e), salle de lavage et pièce de rangement, terrasse privée de 255 pieds carrés; + Très grand salon/ séjour à aire ouverte de près de 400 pi2 avec plafond de 18pi et fenestration de 10pi x 15pi. + Cuisine modulable et spacieuse avec électroménagers et évier de cuisine haut-de-gamme (réfrigérateur Fisher & Paykel, four à convection, lave-vaisselle, évier Blanco, plaque de cuisson), salle de lavage (laveuse et sécheuse frontales); + Robinetterie, toilettes, douches et bain thérapeutique haut-de-gamme (Starck, Aquabrass, Duravit, Love-me, Neptune…), planchers de céramique chauffant; + Très grande fenestration de qualité architecturale, ouvertures oscillo-battantes; + Cloison murale unique en acier industriel coulissante; + Escalier rétractable au séjour pour maximiser l’espace au besoin; + Insonorisation de qualité supérieure; + Vastes mobiliers de rangement dans chaque pièce; + Planchers radiants sur 2 niveaux, à l’eau chaude, modulables par zones; + Plafonds de bois d’origine (Milfloor) de 10′ dans toutes les pièces sauf une (8,5′); + Planchers de bois franc au 3e; + 2 climatiseurs muraux, 18000 et 12000 BTU; + Structure d’acier apparente et planchers de béton qui donnent du cachet; + Cloisons de verre au RDC; + Système de serrure à combinaison numérique; + Multiple éclairage à intensité modulable pour ambiance; + Accès internet câblé dans chaque pièce au besoin;
Ce qu’il faut savoir sur l’immeuble et la copropriété: + Entièrement giclé relié, alarme centrale; + Excellente gestion, fonds de prévoyance sain; + Carnet d’entretien et de gestion (document très complet depuis sa création).
Rénovations: + 2015: Les 2 climatiseurs ont été remplacés à neuf. + 2009: Aménagement intérieur total suite à l’achat de l’espace brut.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.
La propriété est principalement résidentielle mais pourrait devenir commerciale sans problème. Actuellement, loué jusqu’au 31 décembre 2020.
*Photos montrant l’espace en usage commercial.* *Superficie habitable selon l’information disponible sur l’évaluation foncière.* *Dimensions provenant de la visite virtuelle matterport et des plans de l’architecte.*

No d'inscription :
16446946
Prix :
1 195 000 $
Chambres :
4
Salles de bains :
2.0
Superficie :
216 m² (2 325 pi²)
Année de construction :
1925
Pièces :
4

Lieux

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