Montréal (Outremont)

720 Av. Davaar, Montréal (Outremont)

  • 5 Chambres
  • 3.0 Salles de bain
  • 3 250 pi²
  • Référence: 14331798
2 995 000 $
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Détails

  • Visite virtuelle
  • Chambres
    5
  • Salles de bain
    3.0
  • Pièces
    17
  • Superficie
    3 250 pi²
  • Terrain
    3 562 pi²
  • Construction
    1935

Présentation

Sublime demeure au coeur d’Outremont, un quartier familial d’exception, à proximité des meilleures écoles et des plus beaux parcs de la ville. Propriété unifamiliale détachée avec magnifique revêtement de pierre, cour clôturée avec immense terrasse intime, plein soleil, et garage double intégré. Une visite s’impose! Le rez-de-chaussée offre un espace spacieux et lumineux avec 2 salons contigus dont un équipé d’un foyer, et l’autre d’un cinéma maison intégré dans l’unité centrale multifonctions. Une salle à manger précédée de la superbe cuisine conçue sur mesure avec différents matériaux et électroménagers haut de gamme, ayant remportée un prestigieux prix de design.
L’étage présente quatre chambres et deux salles de bains avec planchers chauffants dont une adjacente à la chambre à coucher principale également munie d’un walk-in et d’un balcon. Salle télé pouvant être convertie en chambre à coucher selon les besoins de la famille.
Le sous-sol en rez-de-jardin est aménagé d’une chambre à coucher (ou salle familiale), d’une salle de lavage et d’espaces de rangement.
Résidence classique entièrement rénovée présentant des détails architecturaux à la fois classique et contemporain dans un souci de confort maximal pour toute la famille.
– 2006 Rénovations de la chambre principale Isolation, remplacement des fenêtres et installation du walk-in;
2007 Rénovations majeures: – Transformation d’un duplex (semi-rénovée) en maison unifamiliale: Consolidation de l’entrée principale pour accès au deuxième étage; – Mise à niveau de tout le système électrique, de plomberie; – Pointage de toute la maçonnerie intérieure en briques qui sont les murs porteurs de la maison; – Installation d’une poutre d’acier sur toute la profondeur de la maison pour soutenir toute la maison; – Isolation en uréthane dans tous les murs extérieurs de la maison sauf dans la chambre principale où de la laine minérale agit comme isolant.
2012 Extérieur: – Installation de la terrasse extérieure en cèdre et sortie de gaz naturel pour BBQ, foyer extérieur et chauffe-terrasse.
2014 Chauffage et maçonnerie: – Installation de chauffage d’appoint de type «Convectair» dans les couloirs de la maison; – Pointage de toute la maçonnerie extérieure avant, sud. Ouest et nord.
2015 Fenêtres: – Toutes les fenêtres remplacées en aluminium sauf celles qui font face au nord et celles du sous-sol.
2017 Aménagement paysager à l’avant de la maison.
2018 Toiture et air climatisé: – Remplacement de toutes les toitures secondaires en acier à toutes les entrées et en bardeaux au-dessus du balcon de la chambre principale; – Remplacement de l’unité murale pour air climatisée au rez-de-chaussée.

Les superficies sont tirées du rôle foncier. Elles seront confirmées avec le nouveau certificat de location en commande.
L’adresse officielle au rôle foncier est le 720 – 722 Avenue Davaar (ancien duplex).

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Eric Forgues

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Courtier immobilier
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Alexandre Gosselin

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