Outremont (Montréal)

743 Av. Davaar Outremont (Montréal)

  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • Référence: 16592100
1 815 000 $
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Cette propriété est présentée par:

Détails

  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    2
  • Pièces
    13
  • Salles de douche
    1
  • Terrain
    2 549 pi²
  • Construction
    1916

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres Bois
Fondation Pierre
Particularités Intergénération
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement 2 Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Zonage Résidentiel

Frais et taxes

Type Montant Fréquence Année
Taxes municipales 8060 $ Annuel 2022
Taxes scolaires 1065 $ Annuel 2022

Détails des pièces

Pièce Taille Étage Sol Notes
Chambre à coucher 15x11 P Bois
Salle familiale 7.9x14.6 P Bois
Hall d'entrée 14.7x7.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.1x10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.1x10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.0x9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.0x3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.1x8.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 17.9x8.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4x15.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.1x11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.10x11.0 P Bois
Salle familiale 7.9x14.6 P Bois
Salle de bains 4.7x5.1 P Céramique
Salle de lavage 12.4x6.7 P Béton

Présentation

Unifamiliale très lumineuse et pleine de cachet, parfait pour la famille! Située dans une des plus belles rues d’Outremont, la propriété a été méticuleusement entretenue au fil des années. De plus, la cuisine, la salle de bain et les planchers ont été entièrement refaits avec l’aide d’un architecte de renommée en 2019 afin de créer un espace de vie convivial. Les boiseries originales ont été conservées afin de respecter le caractère la maison. Très hauts plafonds au rez-de-chaussée et grand puit de lumière à l’étage. 3 terrasses à l’arrière accessibles par chaque étages, toutes orientées sur la cour clôturée qui donne accès à la ruelle.

Belle grande maison située dans un secteur prisé d’Outremont. 3 chambres à coucher à l’étage et 1 supplémentaire au sous-sol. 2 grandes salles de bain + 1 salle d’eau. Aire ouverte au RDC, espace clair et confortable. Grand balcon à l’étage, terrasse à l’arrière et grande cour gazonnée. 2 stationnements dans l’allée.

De nombreuses rénovations majeures ont été effectuées au fil des ans sous la supervision d’une firme d’architectes renommée (Plans et exécution).

Salon: Nouveaux planchers installés en 2019. Aire ouverte avec la SAM et la cuisine au fond. Grande fenêtre pour une entrée de lumière optimale. Portes vitrées qui séparent la pièce du hall d’entrée. Concept invitant et convivial.

Salle à manger: Portes coulissantes d’origine préservées malgré les rénovations de 2019. Elles divisent la SAM du salon. Grandes fenêtres guillotine et aire ouverte avec la cuisine, espace permettant une table plus grande.

Cuisine: Refaite en entier en 2019, tous les électros en acier inoxydable fournis, accès au sous-sol par une porte cachée (qui ressemble à une porte d’armoire), nouvelle porte patio qui donne accès au grand balcon et cour arrière.

Salle de bain familiale: Refaite en entier en 2013. Design clair et épuré, plancher chauffants, douche indépendante vitrée: robinetterie en acier inoxydable (douche pluie et téléphone), grand bain autoportant, lavabos double, grande pharmacie à miroirs et accès au balcon.

Sous-Sol: Bachelor entièrement fonctionnel (entrée indépendante, cuisinette, salle de bain complète). Parfait pour l’ado de la maison, un étudiant, ou un intergénérationnel! Possibilité de changer la vocation de l’étage, d’en faire une salle familiale ou de refaire les divisions pour créer plusieurs espaces indépendants.

** Voir la déclaration du vendeur pour la liste complète des rénovations. **

À PROXIMITÉ: – Secteur très familial: comprennant de nombreux parcs: Joyce, Pratt, John F. Kennedy (piscine publique et pataugeoire, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, terrain de basketball, pationoires jeux d’eau etc.- Avenue Van Horne.- Nombreux restaurants en tout genres. – Distance égale entre les stations de métro Outremont et Édouard-Montpetit (ligne bleue).- CHU Ste-Justine et Hopital Général Juif.- Écoles de tous niveaux (Privées et publiques): Collège Stanislas à distance à pied, UdM et HEC, Polytecnique etc. – Pharmacie, épicerie et autres services de tous les jours.

Inclu : Réfrigérateur, cuisinière/four, hotte, lave-vaisselle, Thermopompe murale

Exclu : Laveuse/sécheuse

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