8055 Av. Casgrain #102 Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Bienvenue dans ce condo contemporain, une nouvelle construction de 2019 en excellent état, parfait pour les familles, jeunes couples ou personnes seules. Avec 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain complète, 1 salle d’eau, une terrasse privée et des planchers chauffants écologiques, cette résidence moderne offre confort et style. Idéalement situé près de la gare Jarry, de l’école primaire Hélène Boullé, des garderies, parcs et jeux d’eau, il permet un accès facile à tous les services. Ne manquez pas l’occasion d’adopter un style de vie tendance et respectueux de l’environnement dans cette charmante propriété.

*Découvrez Le Sainte-Hélène, un projet intimiste de reconversion d’un petit couvent en 11 logements durables, conçu par la firme d’architecture ADHOC, réputée pour sa créativité et ses projets novateurs. Seuls les escaliers d’origine en terrazzo et la façade en pierre du couvent ont été conservés.

*LA COPROPRIÉTÉ :- Condo à aire ouverte de 701 pi² (65,10 m²).- Terrasse privée de 92 pi² avec entrée privée.- Locker de 11 pi² au même étage et rangement sous l’escalier (ou cachette pour les enfants!).- Planchers chauffants Flextherm® dans toutes les pièces (également contrôlables par téléphone).- Échangeur d’air et unité de climatisation Vänee et thermopompe murale inclus.- Chambre des maîtres attenante à un grand walk-in.- Isolation thermique dépassant les normes Novoclimat (économie d’énergie).- Acoustique inégalée avec sols et murs insonorisés (système CALI).- Fenêtres maximisées 100 % aluminium de première qualité avec verre à faible émissivité.- Luminaires encastrés choisis pour limiter la transmission du son.- Electros achetés neufs (mai 2019) : réfrigérateur, laveuse/sécheuse, cuisinière et lave-vaisselle.- Rangement pour vélos à l’intérieur et porte-vélos à l’extérieur.- Cuisine haut de gamme (armoires en thermoplastique durable, robinet à poignée, évier – « Undermount » en acier inoxydable, armoires et tiroirs munis d’un système de fermeture amortisseur…).- Immeuble couvert par la Garantie Construction jusqu’en mai 2024.

*AJOUTS ET AMÉLIORATIONS :Ajout d’une salle d’eau à l’étage avec robinetterie murale.Ajout d’un comptoir cascade en Quartz 3/4″.Ajout d’une contre-porte.Ajout de fenêtres à la porte-patio coupe-feu.Ajout de stores sur mesure dans les chambres.Installation d’un système de protection incendie rangement dans le walk-in et buanderie.

*LE QUARTIER :- Situé dans un quartier dynamique avec de nombreux services, boutiques originales et – excellents restaurants !- Score de marche 81, score de transit 80 et score de vélo 90.- Restaurants et cafés à proximité : Café Oui mais Non, Pizzeria Vesta, Pho Ong Rau (cuisine vietnamienne), Boulangerie Jarry, Cantine Emilia (cuisine portugaise), Café Vito (meilleur espresso à MTL).- Boutiques et commerces à proximité : La Quincaillerie Santé, Pharmacie Pharmaprix, Épicerie LOCO Villeray, Magasin d’archives, Éconofitness, Yoga Bhavana, Marché Jean-Talon.- Transport en commun facilement accessible : Autobus 193, lignes d’autobus 55 et 363,Métro Jarry, arrêts de bus 31 et 361, Autoroute 40, Train de banlieue Gare Parc, Aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau à 15,9 km.

Inclu : Laveuse, sécheuse, lave vaisselle, luminaires, stores sur mesures des deux chambres à coucher, rangement dans le walk-in et la buandry.

Exclu : Tous les biens personnels et meubles du propriétaire