Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) - Vendu

Rue Newmarch Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) (Montréal)

  • Référence: 13875760

Cette propriété est présentée par:

Détails

  • Terrain
    1 563 pi²

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel,

Frais et taxes

Type Montant Fréquence Année
Taxes municipales 2043 $ Annuel 2024
Taxes scolaires 121 $ Annuel 2023

Présentation

Opportunité unique d’acquérir l’un des derniers lots vacants, en coin, situé en plein coeur de Verdun. Terrain vendu prêt à construire avec permis, permettant la construction d’un projet neuf de 4 unités résidentielles sur 3 étages. Projet d’un grand potentiel, pour investisseur ou entrepreneur. Les plans d’architectures réalisés par la réputée firme AdHoc Architectes, vous permettent de créer un immeuble architectural, moderne, avec espaces extérieurs privés et jardins sur le toit.

Rare opportunité d’acquisition d’un terrain vacant prêt à construire à Verdun!

– Projet projeté permettant 4 unités:Unité 1: 808 pi2 – 2 chambres au sous-solUnité 2: 792 pi2 – 2 chambres au sous-solUnité 3: 987 pi2 – 2 chambres au 2e niveauUnité 4: 1000 pi2 – 2 chambres au 2e niveau

-Dossier de dépôt au PPCMOI — présentation complète approuvée par la ville, fiche du bâtiment concordante et procès-verbal du conseil d’arrondissement.

-Plans d’architecture, émis pour permis, datés du 2022-08-24

-Plans de structure, émis pour permis, datés du 2022-08-25

-Permis de construction, daté du 2024-01-24 et valide jusqu’au 2025-07-25 et tout autres documents relatifs

-Perspectives 3-D du projet

*Frais de permis de coupe de rue et d’excavation près du domaine publique impayés ; démarche à entreprendre par les acheteurs*

*Frais de permis de lotissement et projet d’implantation (subdivision des lots) impayés ; démarche à entreprendre par les acheteurs*

Localisation exceptionnelle dans un quartier résidentiel en plein essor. Verdun est un quartier en pleine transformation et en constante évolution, avec une forte demande pour les logements de qualité.

Saisissez votre chance d’acquérir un rare lot vacant avec opportunité de construction incomparable!

Inclu : – Certificat de localisation (daté du 14 Septembre 2021) – Dossier de dépôt au PPCMOI — présentation complète approuvée par l’arrondissement, fiche du bâtiment concordante et procès-verbal du conseil d’arrondissement. – Plans d’architecture ( Pour permis, datés du 2022-08-24) – Plans de structure (pour permis, datés du 2022-08-25) – Permis de construction, (daté du 2024-01-24) et valide jusqu’au 2025-07-25 et tout autres documents relatifs – Perspectives 3D

Exclu : – Frais de permis de coupe de rue et d’excavation près du domaine publique; démarche à entreprendre par les acheteurs – Frais de permis de lotissement et projet d’implantation (subdivision des lots); démarche à entreprendre par les acheteurs

Lieu

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