Z Ch. Descente 18, Ogden

Situé dans le domaine de la pruchière avec un ACCÈS au lac Memphrémagog. Cottage style Farmhouse de 2362 pi2 habitable à construire par entrepreneur reconnu avec Garantie GCR. L’acheteur pourra faire le choix de ses matériaux (cuisine, plancher etc). 4 chambres à coucher, 3 salle de bains, planchers de bois franc, cuisine ouverte avec grand garde-manger. Sous-sol complètement aménagé de type rez-de-jardin. Terrain de 1.45 acres surplombant le majestueux lac Memphrémagog. Boisé dégagé avec arbres matures et possibilité d’une vue panoramique sur les montagnes et les couchers de soleil. Secteur de choix. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur une rue cul-de-sac privée, ajoutant ainsi une tranquillité et une intimité précieuses. Imprégné d’une beauté naturelle, le terrain est dégagé et est entouré d’arbres matures, offrant des possibilités d’aménagement paysager pour profiter au maximum de la vue panoramique.
Les propriétaires ont également un accès commun au lac et au quai, vous offrant le loisir de profiter des plaisirs nautiques à votre porte. La propriété est commodément située à seulement 30 minutes du centre-ville de Magog et à 15 minutes de Fitch-Bay, combinant la paix de la campagne avec le confort de la proximité de la ville.
Veuillez noter que les frais annuels de 1350$ couvrent l’entretien du chemin, l’accès au lac, le quai, et autres commodités.
Les futurs propriétaires doivent également adhérer aux règlements de l’Association du Domaine de la Pruchière pour garantir la conservation de cet environnement unique et serein.
Il est également à noter qu’il existe une servitude de puisage d’eau sur le terrain, résultant d’un puits du voisin qui empiète légèrement sur la bordure de la propriété.
– Propriété avec Garantie GCR.
– Contactez le courtier pour obtenir le devis détaillé de la maison. L’acheteur pourra choisir les matériaux.
– Les plans 3D et photos sont à titre d’exemple seulement.