1200 Rue les Érables #603 Laval (Laval-sur-le-Lac) (Laval)

Découvrez ce penthouse d’exception situé dans la Phase 2 du projet LL, offrant 3 331 pi² de luxe et d’élégance. Réparti sur deux étages, il propose trois suites complètes, une vaste terrasse avec pergola, une seconde terrasse à l’étage et une mezzanine spectaculaire de 22 pieds. Planchers ingénierie signature style chêne, escalier sans contremarche, foyer au gaz et finitions haut de gamme s’y harmonisent. Chauffage et climatisation à air pulsé, domotique, 4 stationnements 4 rangements complètent cette adresse prestigieuse, au coeur d’un environnement naturel d’exception. Réservez votre visite dès aujourd’hui!

Bienvenue dans ce magnifique penthouse de prestige, une résidence d’exception située dans la Phase 2 du projet LL à Laval-sur-le-Lac, offrant une superficie habitable de 3 331 pi² où raffinement, élégance et confort fusionnent.

Issu de l’expertise du Groupe Quorum Canada et du Groupe Marsan, ce projet maintes fois primé se distingue par une sélection de matériaux audacieuse et soignée. En parfaite symbiose avec le golf de L-S-L-L et la Rivière-des-Mille-Îles, cette unité sur 2 étages propose un cadre de vie à couper le souffle.

Ce penthouse de la collection prestige présente 3 suites complètes, une vaste terrasse avec pergola attenante au salon ainsi qu’une seconde terrasse/pergola située à l’étage. Une somptueuse mezzanine avec 22 pi d’hauteur, vient magnifier les volumes et inonder l’espace de lumière naturelle.

Les matériaux sélectionnés témoignent d’un goût irréprochable: planchers d’ingénierie en chêne de la collection Signature, escalier sans contremarche, comptoirs de salles de bain en corian moulé, tuiles 24 x 24 dans la salle de bain de la suite principale, sans oublier un foyer au gaz conférant une ambiance chaleureuse et distinguée.

Le confort y est inégalé grâce au chauffage à air pulsé et à l’air climatisé pulsé, à l’humidificateur intégré, à une sortie de gaz sur la terrasse/pergola, ainsi qu’à un système domotique de base déjà en place. Les stores motorisés de la terrasse du premier niveau ajoutent à la facilité d’utilisation et au bien-être quotidien.

À cela s’ajoute 4 stationnements intérieurs (2 tandems côte à côte), exclusif à votre unité, offrant commodité et sécurité, ainsi que 3 espaces de rangement.

Avec ses plafonds de 10 pi, ses fenêtres haute et ses portes s’élevant du plancher au plafond, chaque pièce respire le luxe et l’abondance. Bien plus qu’une résidence, ce penthouse est une véritable oeuvre architecturale, un sanctuaire inondé de lumière où l’on dépose son esprit.

La phase 1 vous donne également accès à une salle de sport complète, une piscine à débordement entièrement façonnée d’ardoise soigneusement taillée, ainsi qu’un espace lounge privé propice à la détente.

LL est l’un des secteurs les plus distingués de l’île, offrant même un passage vers Montréal grâce au traversier menant à l’Île-Bizard. C’est une adresse prisée par les amateurs de plein air et de vie active : tennis, curling, pistes cyclables, sentiers et proximité immédiate de la Marina.

La propriété est vendue avec garantie légale mais le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu’aux exigences imposées par les compagnies d’assurances. // Tous les électroménagers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu’aux exigences imposées par les compagnies d’assurances.

Inclu : Électroménagers intégrés de marque MIELE (réfrigérateur, plaque et four, lave-vaisselle). Réfrigérateur à vin. Hotte intégrée. Système domotique. Aspirateur central. Échangeur d’air. Humidificateur. Sortie de gaz naturel sur le balcon. Préparation pour chauffe-terrasse. 2 ouvre-porte garage. Stores électriques extérieurs. Stores électriques dans le condo. Filage borne électrique.

Exclu : Tous les biens du locataire.