2645 Rue des Pintades Laval (Sainte-Rose) (Laval)

Superbe propriété dans le très recherché secteur de Champfleury. Baignée de lumière naturelle, cette propriété offre dès l’entrée un espace ouvert impressionnant grâce à une vue dégagée menant sur la cour arrière. Le vaste salon donne sur une cuisine spacieuse et raffinée avec grand îlot, parfait pour recevoir. La propriété offre 3 chambres à l’étage, 1 au sous-sol, 2 salles de bains complètes et 1 salle d’eau. À l’arrière, cour intime, spacieuse et soigneusement aménagée, avec spa et sauna, pour un environnement extérieur exceptionnel. Une propriété haut de gamme, alliant confort et finitions impeccables. Occupation flexible. Une valeur sûr!

Propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, offrant un cadre de vie chaleureux, harmonieux et familial au coeur du secteur recherché de Champfleury.

– Espace de vie ouvert et baigné de lumière grâce à une fenestration abondante, donnant sur la cour arrière dégagée- Vaste salon chaleureux avec foyer au bois- Cuisine spacieuse et généreuse offrant de nombreux rangements, un grand îlot en granit et un espace de travail généreux- Escalier en bois ouvert sur l’espace de vie, créant une belle connexion visuelle avec le salon et une circulation fluide entre les étages- Trois (3) chambres à coucher spacieuses et lumineuses, situées sur le même étage- Espace bureau aménagé sur mesure- Chambre principale avec grande garde-robe en cèdre et salle de bain attenante- Salle de bain principale très généreuse avec baignoire indépendante, douche en verre et vanité double- Sous-sol entièrement aménagé, comprenant une salle familiale, une chambre polyvalente (bureau ou salle de jeux) et une salle de bain complète avec coin buanderie- Deux stationnements, en pavé uni

COUR ARRIÈRE : Immense cour arrière entièrement clôturée, avec aménagement de hauts standards, en pavé uni et espace gazonné, incluant un coin détente avec spa (jacuzzi) et sauna, ainsi qu’un potager aménagé, idéal pour recevoir et pour les enfants

RÉNOVATION INTÉRIEUR :

L’intérieur a fait l’objet de rénovations majeures en 2016, incluant une cuisine complète avec comptoirs en granit, des salles de bains rénovées, colonnes et embrasures de fenêtres, garde-robes en cèdre dans toutes les chambres, éclairage encastré, remplacement des portes et fenêtres, planchers en bois franc au rez-de-chaussée et à l’étage, bois d’ingénierie au sous-sol, escaliers et mains courantes, foyer au bois, stores sur mesure, armoires et rangements en cèdre au sous-sol, aspirateur central Duovac, panneau électrique, fournaise Goodman, thermopompe centrale, échangeur d’air, deux pompes submersibles, peinture intérieure complète. Des travaux d’entretien ont aussi été effectués, incluant le scellant de l’agrégat, le calfeutrage, la réfection de la toiture ainsi que la vérification et l’étanchéité de la cheminée.

LOCALISATION DU CHOIX

Champfleury ! Un équilibre parfait entre tranquillité, commodité et qualité de vie familiale, tout en étant à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels.- À distance de marche de l’École des Cardinaux, de l’École L’Envolée, du Parc Champfleury et de nombreux sentiers- Accès rapide aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)- Autobus à quelques pas (accès rapide au métro et au train, environ 15 à 20 minutes)- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des résidents de Champfleury)

NOTE ADDITIONNELLE :

– Date d’occupation et signature de l’acte de vente flexibles.- L’exactitude des dimensions des pièces et des espaces extérieurs n’est pas garantie.- Possibilité de rachat des exclusions.

Inclu : Stores, balayeuse centrale et accessoires, sauna, spa, cabanon, gazebo, armoires sur mesure dans la salle familiale et chambre à coucher dans le sous-sol, chauffe-eau, contrat de fertilisation et anti-nuisance pour le gazon avec Le Génie en Herbe (payé pour la saison prochaine)

Exclu : Effets personnels des vendeurs. Options d’achats : Réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, les 3 TV, les 3 récepteurs Bell, les meubles restants dans la propriété