1969 Rue Gauthier Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Montréal)

Magnifique appartement entièrement repensé, à quelques pas du parc Lafontaine. Baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse et à ses puits de lumière, chaque espace a été pensé avec soin afin d’allier esthétique et confort au quotidien. Rénovation sur mesure avec cuisine et salles de bain réalisées par un ébéniste, trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre des maîtres, salle de bain haut de gamme et salle d’eau, en plus d’arches architecturales qui définissent subtilement les espaces de vie. Le balcon arrière a été agrandi pour un espace extérieur bonifié. Véritable clé en main au charme unique, une rareté sur le marché.

Les propriétaires actuels ont effectués des rénovation de qualité exceptionnelle qui ont été réalisée avec un souci du détail remarquable.

Voici la liste non exhautive des rénovations effectuées en 2025 :

– Électricité, plomberie, ventilation et système de chauffage ont été entièrement refaits dans tout l’appartement.

– Isolation neuve des murs et plafonds, avec insonorisation optimisée entre les planchers.

– Nouveau panneau électrique.

– Cinq (5) fenêtres remplacées; les autres sont en très bon état.

– Installation d’un système de climatisation murale.

– Cuisine et salles de bain sur mesure, réalisées en ébénisterie.

– Comptoirs de cuisine en Dekton, matériau haut de gamme.

– Balcon arrière entièrement refait, rapport d’ingénieur disponible.

– Nouveau revêtement de la galerie avant en aluminium.

– Portes intérieures de 8 pieds, fabriquées sur mesure.

– Solives de plafond doublées lors des rénovations afin de permettre l’aménagement éventuel d’une terrasse sur le toit.

– Rapport d’ingénieur ainsi que plans de design de la terrasse sur le toit disponibles pour une future demande de permis (valeur de 4 500 $), lesquels seront remis aux futurs acheteurs.

– Plans de design et élévations seront également remis aux acheteurs.

Copropriété indivise : pas de procès-verbaux, de fonds de prévoyance et de frais de copropriété.

Notes additionnelles :

1. Mise de fonds minimale de 20 % requise.2. Financement auprès de la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal 3. La superficie habitable est brute. L’exactitude des dimensions des pièces et des espaces extérieurs n’est pas garantie.4. Les montants des taxes municipales et scolaires indiqués correspondent uniquement à la quote-part du vendeur.

Inclu : Toutes les fixture et lumières.