2645 Rue des Pintades Laval (Sainte-Rose) (Laval)

Superbe propriété dans le très recherché secteur de Champfleury. Baignée de lumière naturelle, cette propriété offre dès l’entrée un espace ouvert impressionnant grâce à une vue dégagée menant sur la cour arrière. Le vaste salon donne sur une cuisine spacieuse et raffinée avec grand îlot, parfait pour recevoir. La propriété offre 3 chambres à l’étage, 1 au sous-sol, 2 salles de bains complètes et 1 salle d’eau. À l’arrière, cour intime, spacieuse et soigneusement aménagée, avec spa et sauna, pour un environnement extérieur exceptionnel. Une propriété haut de gamme, alliant confort et finitions impeccables. Occupation flexible. Une valeur sûr!

Propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, offrant un cadre de vie chaleureux, harmonieux et familial au coeur du secteur recherché de Champfleury. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement accueillant où il fait bon vivre, recevoir et profiter pleinement des saisons dans un environnement paisible.

LOCALISATION DU CHOIX

Champfleury ! Un équilibre parfait entre tranquillité, commodité et qualité de vie familiale, tout en étant à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels.

– À distance de marche de l’École des Cardinaux, de l’École L’Envolée, du Parc Champfleury et de nombreux sentiers- Accès rapide aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)- Autobus à quelques pas (accès rapide au métro et au train, environ 15 à 20 minutes)- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des résidents de Champfleury)

CONDITIONS ADDITIONNELLES :

– Le locataire doit souscrire et maintenir, à ses frais, une assurance responsabilité civile d’un minimum de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail. Une preuve d’assurance doit être fournie avant la prise de possession et sur demande du locateur en cours de bail.- Le locataire devra fournir, à la satisfaction du locateur : un rapport de crédit, une preuve d’emploi, les trois (3) derniers talons de paie et, au besoin, une preuve de fonds. Une preuve d’ouverture de compte Hydro-Québec devra être remise avant l’emménagement.- Le locataire reconnaît avoir pris connaissance des règlements de l’immeuble ou de la copropriété et s’engage à les respecter. Il demeure responsable de tout frais ou pénalité en découlant.- Le logement, ainsi que les inclusions, doivent être remis dans le même état qu’à la prise de possession, sous réserve de l’usure normale.- Il est strictement interdit de fumer, vapoter ou consommer, cultiver, transformer ou posséder du cannabis, des drogues ou toute substance illicite dans le logement, l’immeuble ou les lieux loués.- Aucune modification au logement n’est permise sans l’autorisation du locateur.- Toute sous-location, de quelque nature que ce soit, incluant la location à court terme (ex. Airbnb), est interdite.- S’il y a plusieurs locataires, ceux-ci sont solidairement responsables du paiement du loyer et du respect des obligations du bail.- La promesse de location fait partie intégrante du bail.- Le spa et le sauna sont inclus sans garantie de remplacement. En cas de bris, leur réparation est à la charge du locataire.

Inclu : Stores, balayeuse centrale et accessoires, sauna, spa, cabanon, gazebo, armoires sur mesure dans la salle familiale et chambre à coucher dans le sous-sol, chauffe-eau, contrat de fertilisation et anti-nuisance pour le gazon avec Le Génie en Herbe (payé pour la saison prochaine), réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, les 3 TV, les 3 récepteurs Bell, les meubles restants dans la propriété

Exclu : Effets personnels des propriétaires