1285 Rue Rachel E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Montréal)

Condo indivise entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, face au parc La Fontaine, au coeur du Plateau. Unité de 3 chambres et 2 salles de bains avec planchers chauffants, murs de briques exposés, cuisine italienne moderne avec comptoirs de quartz. Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Aire de vie ouverte, plafonds de 9 à 11 pi. Cour privée, idéale pour se détendre ou manger à l’extérieur. À 10 min du métro. Électricité, plomberie, fenêtres, toiture, cuisine, salles de bains et terrassement refaits. Un vrai petit joyau urbain en plus d’une valeur plus que sûre.

ADDENDA — 1285 RACHEL EST

Bienvenue au 1285 Rachel Est, un véritable bijou au coeur du Plateau Mont-Royal, directement en face du parc La Fontaine.

Offrez-vous un style de vie urbain raffiné dans ce condo en indivision entièrement transformé, alliant charme architectural, confort moderne et emplacement exceptionnel. Situé en plein coeur du quartier, face au magnifique parc La Fontaine et à quelques pas des commerces, cafés, restaurants, et à seulement 10 minutes de marche du métro, cet espace de vie unique ne manque pas d’attraits.

Située au rez-de-chaussée, cette unité spacieuse vous accueille dans une aire de vie décloisonnée baignée de lumière naturelle, réunissant salon, salle à manger et une cuisine italienne au design contemporain. Les comptoirs en quartz, le dosseret en céramique, la robinetterie moderne et la hotte encastrée ajoutent une touche à la fois fonctionnelle et élégante.

L’unité comprend trois chambres bien proportionnées, dont une chambre principale à l’arrière offrant une tranquillité appréciable. Elle dispose d’un walk-in ainsi que d’une salle de bains attenante avec plancher chauffant et grande douche vitrée.

Les deux autres chambres spacieuses, chacune avec garde-robe double, sont mises en valeur par de superbes murs de briques exposées qui ajoutent chaleur et caractère.La deuxième salle de bains, aussi pratique que raffinée, propose une douche vitrée indépendante, un bain autoportant et une vanité italienne contemporaine. Planchers chauffants inclus.

Profitez également d’une cour privée à l’arrière, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET DE CONFORT

Planchers chauffants dans les deux salles de bainsClimatiseur muralPlafonds variant de 9 à 11 pieds, pour un effet de grandeurInsonorisation renforcéeFinitions haut de gamme

TRAVAUX DE RÉNOVATION SIGNIFICATIFS

Toiture remplacée en 2022 (Toiture Wally — facture disponible)Systèmes électrique et plomberie refaits à neufFenêtres remplacées pour une meilleure performance énergétiqueCuisine et salles de bains entièrement refaitesNouveaux planchers installés dans tout l’unitéAjout d’une grande terrasse arrière

NOTES ADDITIONNELLES

Condo en indivisionHypothèque obligatoire à la Caisse Desjardins (détails à venir)Mise de fonds minimale de 20 % requiseConvention d’indivision en préparationTaxes municipales et scolaires calculées selon la quote-partDevis technique disponible sur demande lors des visites

Inclu : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, fixtures d’éclairage et le miroir de la salle de bain