285 Av. Laurier E. #104 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Montréal)

Charmant condo de deux chambres aux volumes généreux, proposant des espaces bien proportionnés et soigneusement rénovés. Les plafonds de 9’2 et les vastes fenêtres inondent l’unité de lumière naturelle, en plus d’un agréable espace extérieur privé. Idéalement situé sur l’avenue Laurier, au coeur d’un secteur prisé entre le Plateau et le Mile-End. Immeuble lauréat du prix Condolys 2018, offrant une insonorisation supérieure grâce aux dalles de béton. Ascenseurs, gym, sauna et terrasse sur le toit avec BBQ. À quelques pas du métro Laurier et du parc.

285 Av. Laurier Est – Le Laurier du Plateau

Située au 285 Av. Laurier Est, cette copropriété fait partie du projet Laurier, un ensemble contemporain de construction récente (2002), reconnu pour sa qualité et son design soigné. L’immeuble, lauréat du prix Condolys 2018, se distingue également par sa structure imposante en béton, assurant une insonorisation supérieure.

Les aires communes comprennent une salle d’exercice avec sauna, une salle de réunion, ainsi qu’une terrasse sur le toit avec BBQ, offrant une vue dégagée sur la ville.

L’unité, complètement rénovée, propose une cuisine moderne, des espaces de vie baignés de lumière naturelle, un espace extérieur privé ainsi qu’un accès privilégié aux aires communes de l’immeuble. Il est également possible d’acheter un espace de stationnement ou un rangement exclusif.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec un Walk Score de 98/100. Il est situé à quelques pas du métro Laurier et à proximité immédiate des artères commerciales Saint-Denis et Saint-Laurent, offrant un accès privilégié à l’ensemble des services et commodités : épiceries, restaurants, boutiques, cliniques médicales et dentaires, hôpital, pharmacies, théâtres, ainsi que plusieurs parcs très prisés pour leur ambiance, été comme hiver.

INFORMATION IMPORTANTE : Les garde-corps des terrasses et balcons seront installés dans les prochaines semaines.

Particularités de l’unité 104 :

– Hall d’entrée avec placard- Grand espace de vie à aire ouverte- Pleine fenestration (mur à mur) dans l’espace de vie- Chambre double incluant un espace bureau additionnel- Deux placards dans la chambre- Balcon privé couvert- Unité plus en hauteur par rapport à l’avenue Laurier

Informations additionnelles :

– Insonorisation supérieur en béton- Thermopompe murale (Chauffage et climatisation)- Gestion de copropriété rigoureuse

Accessibilité :

Walk Score de 98/100 – un véritable paradis pour les marcheurs où toutes les courses quotidiennes se font à pied

Transit Score de 80/100 – excellente desserte en transports en commun, pratique pour la plupart des déplacements.

Bike Score de 100/100 – un véritable paradis pour les cyclistes où toutes les courses quotidiennes se font à vélo

LE PARC LAURIER

Situé à proximité du parc Laurier, un espace vert prisé du quartier, reconnu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Idéal pour la marche, le vélo et les activités sportives, il offre également des aires de jeux, des terrains sportifs et des espaces de détente appréciés des familles et des résidents du secteur. En hiver, le parc se transforme avec ses installations saisonnières, point de rencontre communautaire.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :

– La superficie indiquée est brute, un certificat de localisation sera émis pour chaque unité avant l’acte de vente- L’acheteur potentiel doit s’attendre à devoir payer une assurance sur les améliorations locatives.

Inclu : Thermopompe, hotte de cuisine, réservoir d’eau chaude, échangeur d’air, plancher chauffant dans la salle de bain. Possibilité d’acheter un stationnement.

Exclu : Électroménagers