3986 Av. Coloniale Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Montréal)

ÉPOUSTOUFLANT! Cottage unique en son genre avec une personnalité et un caractère incomparables. Véritable joyau de la rue Coloniale, cette propriété offre plus de 1 664 pc pi² de pur bonheur avec ses 3 chambres à coucher et son sous-sol polyvalent. Récompensée du Prix d’Excellence en architecture en 1998 et mise en vedette dans Montréal Home pour son jardin exceptionnel, cette maison conjugue architecture remarquable, design raffiné et confort absolu. À l’arrière, un patio verdoyant se déploie comme un havre de paix en plein coeur de la ville, un lieu unique où lumière, ambiance et style de vie se rencontrent.

– Projet réalisé par la firme YH2 architecture, lauréat du Prix d’Excellence de l’Ordre des architectes du Québec et du Prix spécial Marcel-Parizeau.

– Mise en valeur dans la revue Montréal Home pour la qualité du réaménagement du jardin et le raffinement architectural.

– Magnifiques hauteurs de plafond au rez-de-chaussée, de 9′ à plus de 10′.

– Sous-sol non compris dans la grandeur affichée.

Caractéristiques intérieures :

Rez-de-chausséeDès l’entrée, on découvre un espace à aire ouverte où la salle à manger, la cuisine et les deux salons communiquent harmonieusement. Les plafonds variant entre 9′ et plus de 10′ apportent une impression de grandeur, accentuée par une vaste porte de garage vitrée donnant sur la cour. Le sol en béton chauffant assure un confort optimal, tandis qu’un élégant meuble de rangement sur mesure en noyer et acier signé Kastella structure l’espace.

ÉtageL’étage supérieur accueille une suite principale ainsi que deux chambres additionnelles, chacune munie d’un rangement double. La salle de bains se distingue par son atmosphère spa : bain à remous intégré, douche pluie vitrée et coin buanderie.

Sous-solAvec des plafond de 6,7, le niveau inférieur propose un espace polyvalent qui peut servir de bureau, salle de cinéma ou ainsi que deux agrémentés de rangements généreux. ExtérieurLa cour, intime et baignée de soleil, se transforme en véritable pièce de vie supplémentaire durant la belle saison grâce à ses deux portes de garage vitrées qui s’ouvrent largement sur le jardin paysager.

Inclu : Tout les électroménagers : frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four.