734 Rue de Namur Saint-Lambert (Montérégie)

Élégante et raffinée maison de ville offrant 2 086 pi² sur trois niveaux, plus un sous-sol aménagé. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle dévoile une aire de vie baignée de lumière avec foyer central au gaz à trois faces, véritable pièce maîtresse architecturale. Cuisine haut de gamme avec îlot en marbre et mobilier sur mesure. Deux chambres à l’étage et superbe salle de bains centrale. Mezzanine polyvalente idéale comme salle familiale ou bureau. Une belle cour arrière et un garage complètent ce bien d’exception. Près des écoles, parcs, transport en commun (REM) et tous les services. Opportunité en or dans un secteur recherché

Matériaux nobles:- Plancher en bois de merisier- Caissons et cuisine réalisés par l’ébéniste Sébastien Dufour (Mobelo Inc)- Comptoir en marbre Nero Marquina- Électroménagers de marque Fisher & Paykel- Éclairage DEL architectural linéaire intégré au plafond – Foyer L’Attisée (avec support sur mesure permettant au foyer d’être suspendu)- Plancher chauffant dans la salle de bains à l’étage

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Concernant les frais de copropriété, il a été discuté avec le CA des copropriétaires de réduire de façon importante les cotisations en 2026, étant donné que le fonds de prévoyance est en bonne posture (± 25 000 $).

Aucune dépense importante n’est à prévoir à court terme, puisque la toiture a été remplacée en 2023 et que les allées (driveway) ainsi que les puisards ont été complètement refaits en 2016 et sont toujours en excellente condition.

Les seuls frais anticipés pour les copropriétaires se résument essentiellement à l’assurance commune, à l’entretien paysager et au déneigement.

Inclu : Frigidaire intégré, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, revêtements de fenêtres, luminaire suspendu au-dessus de l’îlot de cuisine, module Pax des deux chambres à coucher, lit mural dans la mezzanine (excluant le matelas), balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclu : Luminaire suspendu au-dessus de la table de la salle à manger, matelas du lit mural dans la mezzanine, laveuse et sécheuse, système d’accrochage de cadres, grand miroir dans la chambre à coucher principale.