7944 – 7946 Rue George Montréal (LaSalle) (Montréal)

Opportunité au coeur de LaSalle! Ce duplex bien situé au 7944–7946 rue George offre un excellent potentiel autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Les logements proposent des espaces de vie lumineux baignés de lumière naturelle ainsi qu’un aménagement fonctionnel et bien pensé qui favorise le confort au quotidien. Idéalement situé à proximité des parcs, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Une belle occasion d’acquérir un immeuble à revenus dans l’un des quartiers résidentiels bien établis de Montréal.

Points forts de la propriété* Idéal pour propriétaire occupant* Marché locatif dynamique* Potentiel de revenus* Emplacement de choix

Tout à proximité* Parcs* Écoles* Transports en commun* Accès rapide aux autoroutes* Commerces et services* Installations communautaires et récréatives

Les loyers indiqués pour les unités 7946 et 7946A sont approximatifs.

Certaines photos ont été améliorées ou mises en scène numériquement afin d’illustrer le potentiel et l’aménagement des espaces de vie.

Visites de l’unité 7944 pour acheteurs sérieux seulement. Un préavis minimal de 48 heures est requis en raison de la présence d’un locataire.

L’immeuble est actuellement enregistré et utilisé comme duplex. La conversion éventuelle en triplex serait assujettie à l’obtention de toutes les autorisations et permis nécessaires ainsi qu’au respect de tous les règlements municipaux applicables. Le vendeur et le courtier ne font aucune déclaration ni garantie quant à la faisabilité d’une telle conversion. Il appartient à l’Acheteur d’en faire la vérification.

Inclu : #7946: Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle, réfrigérateur au garage, congélateur au garage), tous les luminaires, deux (2) chauffe-eau. Visites non possibles du 9 avril au 11 avril inclusivement.

Exclu : #7946: laveuse et sécheuse.