10229 – 10231 Rue Marquette Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Montréal)

Situé au coeur d’Ahuntsic, magnifique duplex lumineux offrant une superbe cour arrière avec piscine creusée. Un véritable havre de paix en pleine ville, à proximité de tous les services et commodités de la rue Fleury. La cour propose un espace détente, un coin salle à manger et un jardin, en plus de l’espace piscine. Le logement principal, rénové au goût du jour et occupé par le propriétaire, comprend 2 chambres à l’étage, une salle de bain ainsi qu’un espace de vie à aire ouverte regroupant salon et cuisine, donnant sur la cour. Le sous-sol propose 2 chambres additionnelles, une salle familiale et une deuxième salle de bain.

À noter que le garage a été converti pour y loger une chambre au sous-sol.Nous souhaitons vous informer d’une mise à jour importante après la mise en marché concernant la propriété.Afin de préserver la flexibilité pour le futur acheteur, une entente avec la locataire vise une augmentation du loyer de 1000$ à 1 500 $/mois qui pourra être officialisée par une modification au bail, ce qui permettra de préserver les droits de reprise du logement selon les délais actuellement applicables.Si un acheteur préfère conserver la locataire à long terme, un nouveau bail avec une clause de stabilité du loyer (36 mois) pourra être signé à la date de la vente.

Inclu : # 10229: revêtement de fenêtres, luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, équipement de piscine, système d’air conditionné. # 10231: revêtement de fenêtres salon et cuisine, luminaires, système d’air conditionné

Exclu : # 10229: réfrigérateur de la cuisine, laveuse-sécheuse, éclairage extérieur (cour arrière). # 10231: électro cuisine, laveuse sécheuse, revêtement de fenêtres des chambres