122 Rue Ryan Dollard-Des-Ormeaux (Montréal)

PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ, ce cottage détaché sur mesure est situé sur un grand terrain de coin avec grande cour arrière, dans un secteur paisible et bordé d’arbres à Dollard-des-Ormeaux. Baigné de lumière naturelle, il offre de vastes espaces de vie et une configuration fluide, idéale pour le quotidien et la réception. L’étage comprend quatre chambres de bonnes dimensions, ainsi que deux pièces supplémentaires au grand sous-sol. Le vaste sous-sol offre un excellent potentiel d’aménagement selon vos besoins. Emplacement de choix dans un quartier établi et familial, à proximité des parcs, écoles et commodités.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ* 4 chambres à l’étage et 2 au sous-sol* 3+1 salles de bains* Hall d’entrée accueillant* Salon en contrebas ouvert sur un vaste boudoir avec foyer* Suite principale avec salle de bains attenante* Nombreux espaces de rangement* Grand sous-sol entièrement aménagé avec rangement abondant* Système central à air pulsé à double énergie (électricité et gaz naturel)* Grand terrain de coin* Cour arrière spacieuse avec terrasse* 2 espaces de stationnement au garage, côte à côte* 4 espaces de stationnement dans l’allée

EMPLACEMENT* Emplacement de choix à Dollard-des-Ormeaux* Quartier résidentiel établi et familial* Situé sur l’une des rues les plus prisées du secteur

À PROXIMITÉ* Accès facile aux autoroutes* À proximité d’écoles publiques et privées réputées, ainsi que de garderies* Près des parcs, centre communautaire, bibliothèque et centres commerciaux* Cafés, boulangeries, restaurants, épiceries et services essentiels à quelques minutes* Accès pratique au transport en commun et aux hôpitaux* À proximité de lieux de culte

NOTES* Certaines images ont été améliorées numériquement à des fins de présentation* Les plans et dimensions sont approximatifs et fournis à titre informatif seulement* La superficie habitable est basée sur le rôle d’évaluation municipale* Un nouveau certificat de localisation a été commandé* Le choix de l’inspecteur en bâtiment et du notaire devra être approuvé par les deux parties avant l’inspection et la signature de l’acte de vente

Inclu : Appareils électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, four double, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse); tous les luminaires (sauf ceux indiqués dans les exclusions); tous les habillages de fenêtres (stores, tringles, rideaux); tous les haut-parleurs (actuellement non branchés); cadre de lit dans la chambre principale; réservoir d’eau chaude.

Exclu : Effets personnels; lustre de la salle à manger; téléviseurs et supports muraux dans le boudoir et la chambre principale; barbecue.