5205 Rue Marquette Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Montréal)

Bienvenue dans cette élégante unité de près de 125 mètres carrés en copropriété indivise. L’appartement vous offre 3 chambres (dont une double), 2 salles de bain, un salon, une immense cuisine de designer et une magnifique cour qui n’attend que le retour du printemps pour redevenir luxuriante. La rénovation aux finis haut de gamme s’allie à la perfection avec le charme conservé des grandes propriétés du Plateau. Grand rangement dans la cave de service. Entretien minutieux de la bâtisse depuis sa conversion en copropriété (voir fiche détaillée ou addenda).

| Stationnement |

La cour peut accueillir un véhicule. Cependant, le stationnement est possible tant et aussi longtemps que la ville le tolérera.

| Rénovations récentes dans l’appartement depuis 2020 |

– Électricité refaite (nouveau filage dans les murs et nouveau panneau 100 ampères),- Plomberie refaite,- Fenêtres remplacée,- Cuisine designée et réalisée par Art-Cuisine, cuisinière au gaz haut de gamme,- Création d’une suite complète (chambre des maîtres, nouvelle salle de bains avec planchers chauffants, walk-in),- Rénovation de la 2e salle de bains avec planchers chauffants,- Nouveau patio arrière et aménagement de la cour,- Ajout d’un radiateur à eau dans la cuisine (qui n’avait qu’un convectair),- Nouvelle clôture de cèdre,- Nouvelle porte d’entrée,- Entretien annuel de la chaudière.

| Rénovations récentes dans la copropriété depuis 2020 |

– Rejointement (et remplacement des briques abimées) de la façade arrière,- Nouveau drain français- Imperméabilisation des fondations,- Rénovation de la cheminée,- Rénovation de la toiture,- Remplacement de la porte de la cave de service,- Rénovation des balcons

| Ma Ruelle Marquette |

La cour s’ouvre sur le plus ambitieux projet de ruelle verte du Plateau: une ruelle de 750 mc d’espaces désasphaltés et verdis, 36 arbres de 17 variétés différentes et des milliers de végétaux. Reconnue parmi les plus belles ruelles vertes du Plateau, une vraie fierté du quartier!

| Le quartier |

Le Petit Laurier a-t-il encore besoin d’être présenté? Un quartier à l’ambiance de village européen où tout se fait à pied. Flânez entre les étals et les ruelles vertes, profitez de ses commerces de bouche (fromagerie Maitre Renard, boulangeries Toledo et Farine et Cacao, Le Maître gourmet, Bo-Bec, SAQ) ses restaurants (Byblos, Antipode, Stella Pizzeria etc), ses cafés (Méchants Pinson, Gamba, Lapin pressé) et retrouvez-vous au Parc Laurier pour un pique-nique ou un plongeon à la piscine.

Ici, la vie de quartier est un privilège : une communauté tissée serrée, des rues bordées d’arbres matures et une tranquillité absolue à deux pas de l’effervescence urbaine. Le luxe du calme, en plein coeur de l’action.

Rien à ajouter.Ah si… visite s’impose!

Inclu : Laveuse, sécheuse, poêle au gaz GE collection café, réfrigérateur, lave vaisselle, filtre à eau de la cuisine, meuble garde robe dans le couloir de l’entrée, miroir et sa tablette dans le couloir de l’entrée, habillages de fenêtres, BBQ, support à tv.

Exclu : Étagères murales du salon et de la chambres double, banc dans le couloir de l’entrée.