61 Ch. William-H.-Abbott Potton (Estrie)

**L’exceptionnel site de la Baie Sargent** Le véritable luxe ici, c’est l’emplacement. Au bout d’un long chemin semi-privé, ce domaine de 142369 pieds carrés (3.26 acres/13226.6mc) offre une belle intimité. Véritable havre de paix entre montagne et lac, le site se distingue par sa plage privée de galets d’ardoise et son élégant « Beach House » au bord de l’eau. La résidence rénovée s’efface devant la beauté du paysage, offrant un cadre de vie où le silence et le panorama sur le lac Memphrémagog sont les véritables protagonistes. Un emplacement d’une rareté absolue. Priorité au site et à la tranquillité.

Un sanctuaire rare au coeur du lac Memphrémagog.Découvrez une propriété (4 saisons) nichée dans la prestigieuse Baie Sargent, véritable joyau convoité pour ses eaux cristallines et sa quiétude inégalée. Située au bout d’un chemin privé sinuant sur un kilomètre, cette adresse offre une intimité totale sur 142369 pieds carrés (ou 3.26 acres ou 13226.6mc) de nature sauvage et de montagnes.Les points forts de la propriété :* Le Bord de l’Eau : Une plage privée en galets d’ardoise unique, bordant un plan d’eau parfait pour la voile, la baignade et la pêche (achigan et truite).* Le « Beach House » : Un pavillon riverain raffiné, conçu pour des moments inoubliables au bord de l’eau avec une mezzanine & espace détente.* La Résidence : Récemment rénovée cette maison marie charme et respect de l’environnement naturel.* Le Terrain : Un vaste domaine boisé offrant un relief montagneux, garantissant une paix absolue sans aucun voisin à la vue.Un cadre de vie incomparable!!!Que ce soit pour le café matinal face au lac & avec la chaleur du foyer… ou les soirées paisibles dans le confort d’un intérieur chaleureux, chaque coin de cette propriété a été pensé pour célébrer la beauté de l’environnement.

Un ¨beach house¨ entièrement neuf complète harmonieusement la propriété. Celui-ci est muni des services d’eau et d’électricité et propose une chambre en mezzanine avec fenêtre, offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées : plancher de céramique au rez-de-chaussée, plancher de bois dans la chambre, plafond en bois de noyer, ainsi qu’un comptoir intégré. Deux portes-patio haut de gamme Aluminex assurent une ouverture maximale sur l’extérieur. Un auvent rétractable électrique ajoute confort et protection solaire. L’extérieur du bâtiment est revêtu de pierre naturelle, conférant élégance et durabilité à l’ensemble.

Un site d’une rareté exceptionnelle. Plus qu’une maison, c’est un héritage au bord de l’eau qui n’attend que vous.

Inclu : Tout le mobilier actuellement en place dans la propriété et dans le bâtiment secondaire ¨Beach House¨

Exclu : Tables de chevet & lampes & tapis & tête de lit & matelas king & banc au pied du lit de la chambre à coucher principale, lampe coquillage du salon, meuble indien SAM, chandelier sur pied, objets personnels des propriétaires.