6978 Rue De St-Vallier Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Montréal)

*Stationnement possible en sus* A 350 m du marché Jean Talon et 200 m du metro, sur la prestigieuse rue de St Vallier, découvrez cette propriété unique signée de l’architecte montréalaise Catherine Milanese (Cabinet MOA). Originellement étage d’un duplex, cette maison de ville construite en 2015 offre à travers ses 3 étages de lumières 4 chambres, 1 bureau, 1 studio de yoga, une grande aire ouverte (salon, cuisine, SAM) ouvrant sur terrasse côté ouest, 2 salles de bain, 1 buanderie et 2 terrasses sur le toit avec cuisine extérieure et vue imprenable sur le Mont-Royal et la ville. Isolation, électricité, plomberie datent de 2015.

**Maison d’architecte d’exception sur 3 niveaux | Quartier Marché Jean-Talon**Offrez-vous une propriété unique en copropriété indivise, alliant une signature architecturale haut de gamme et un art de vivre urbain incomparable.Pensée et conçue par l’architecte montréalaise Catherine Milanese (Cabinet MOA), cette demeure d’exception est née de la transformation remarquable de l’étage d’un duplex traditionnel en une vaste maison familiale baignée de lumière naturelle, répartie sur trois niveaux soignesement aménagés (environ 2 000 pi² d’espace de vie).Un aménagement intérieur surprenant et fonctionnel2e étage — L’espace nuit : Un étage dédié au repos comprenant 4 chambres à coucher spacieuses, une salle de bain complète et une buanderie pratique. L’aménagement conserve la typologie d’origine pour offrir intimité et quiétude.3e étage — L’aire de vie & de réception : Le coeur vibrant de la maison. Découvrez un espace spectaculaire, ouvert et baigné de soleil, réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, prolongé par une terrasse privée. Un bureau séparé et une seconde salle de bain complètent ce niveau.4e étage / Mezzanine — La Lumière à son apogée : Un espace polyvalent accueillant un studio de yoga privé (ou coin méditation/détente) ouvrant sur deux terrasses sur le toit, dont l’une est équipée d’une cuisine extérieure, parfaite pour recevoir avec une vue imprenable sur la ville et le Mont.Qualité des matériaux & Signature architecturaleLe travail de design du Cabinet MOA se distingue par une attention minutieuse aux détails et aux matériaux :Magnifique plancher du salon réalisé à partir du « carré de bois » d’origine récupéré.Poutres structurales apparentes et plafond de 10 pieds en platelage lamellé-collé apportant une chaleur brute et contemporaine.À l’extérieur, un contraste élégant entre la brique d’origine du duplex et le nouveau volume habillé de plaques d’ardoise du Québec.Un emplacement de rêve : Le coeur de La Petite-PatrieSituée dans une rue résidentielle paisible, l’emplacement est tout simplement imbattable :À seulement 350 mètres du mythique Marché Jean-Talon (produits frais, commerces de quartier, cafés).À 200 mètres de la station de métro Jean-Talon (lignes orange et bleue).Un quartier dynamique, familial, vert et extrêmement convoité.Une rareté sur le marché alliant volume, luminosité, design durable et vie de quartier exceptionnelle. Une visite vous séduira!

Inclu : Réfrigérateur, lave vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, BBQ et meubles de cuisine extérieure (terrasse du 4e etage), luminaires fixés (murs et plafonds)