75 Av. Courcelette Montréal (Outremont) (Montréal)

Magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, idéale pour la vie familiale. Sa façade de style Tudor rehausse son charme d’époque et son caractère unique. Située dans le très recherché Haut-Outremont, près du pied du mont Royal, de l’école St-Germain, du Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie et de l’UdeM. Elle offre quatre chambres et deux salles de bains complètes à l’étage, une cuisine lumineuse ouvrant sur une superbe cour arrière ensoleillée avec piscine creusée. Nombreux rangements, dont un garage, et 3 stationnements dans l’allée. Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel.

Charmante propriété de style Tudor, érigée sur un magnifique terrain paysagé, offrant une superbe cour arrière ensoleillée orientée sud-ouest, agrémentée d’une piscine creusée chauffée. Un véritable havre de paix.

Rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, une élégante porte cintrée donne le ton et mène à un hall central accueillant, comprenant un vestibule avec garde-robe double et une salle d’eau. Le salon, ouvert sur la salle à manger, séduit par son foyer au bois avec manteau de marbre, ses fenêtres aux plombs et son ambiance chaleureuse.La salle à manger mène à une cuisine rénovée avec soin, dotée de planchers chauffants, de comptoirs de quartz, d’un évier double sous plan et d’un îlot central offrant quatre places assises, avec accès direct à la cour. Un espace lavage discret est intégré à la garde-robe du couloir.Hauteur des plafonds : 8’7 » à 9’2 »

Deuxième étage :

L’escalier est baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. La suite principale comprend une chambre avec walk-in, un coin boudoir lumineux et une salle de bains attenante avec douche vitrée. L’étage accueille également trois autres chambres de belles dimensions, dont une aménagée en bureau avec rangements sur mesure, ainsi qu’une seconde salle de bains complète.Hauteur des plafonds : 8’6 »

Sous-sol :

Vaste salle familiale avec coin repas et salle de bains adjacente. Nombreux espaces de rangement, incluant une garde-robe de cèdre et une cave à vin. Accès extérieur.Hauteur des plafonds : 7’7 »

Extérieur :

Magnifique cour arrière orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement. Piscine creusée chauffée avec système au sel, éclairage extérieur et système d’arrosage automatisé.Garage détaché utilisé comme espace de rangement.Trois stationnements dans l’allée.

**Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d’assurance.

Inclu : Frigidaire, Cuisinière, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Laveuse & sécheuse, Luminaires, Deux (2) armoires chambre à coucher, Accessoires de jardins dans le garage.