80 Rue Chatillon Dollard-Des-Ormeaux (Montréal)

Propriété d’exception, unique propriétaire depuis sa construction en 1972, entretenue avec un soin remarquable et entièrement mise au goût du jour en 2024 grâce à des rénovations de qualité. Cette maison offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes ainsi qu’une salle d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille moderne. Garage double et aménagement extérieur pratique. Une propriété clé en main, impeccablement entretenue, qui a su préserver tout le charme de son cachet d’origine.

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses espaces de vie lumineux et bien définis.

Le salon à l’ambiance chaleureuse et aux lignes épurées, s’ouvre sur la salle à manger.

La cuisine moderne se distingue par ses comptoirs de quartz, son rangement généreux et son grand îlot central avec places assises, ainsi qu’un accès direct à la cour arrière.

Une salle d’eau complète ce niveau.

Étage

L’étage propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre des maîtres avec grand walk-in.

La salle de bain comprend une grande douche indépendante vitrée, une vanité suspendue et une finition soignée.

Sous-sol

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale avec foyer au bois et manteau en pierres.

On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu’une salle de lavage indépendante.

Extérieur

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé.

Une terrasse permet de prolonger l’espace de vie durant la belle saison.

La propriété est également dotée d’un garage double, offrant praticité et rangement supplémentaire.

Rénovations effectuées :

* Cuisine * Salle de bain ainsi que la ventilation * Système d’étanchéité Schluter installé dans toutes les salles de bain* Filage électrique en cuivre et installation d’un nouveau panneau électrique 200 AMP; luminaires DEL partout* Revêtements de plancher et escalier * Robinetterie des salles de bain Aquabrass* Nouvelle isolation installée dans toutes les sections de murs reconstruites* Portes pleines * Toiture installée par les anciens propriétaires en 2023; certificats de garantie disponibles (Toitures Alto)* Nouvelle fournaise et nouvelle climatisation installées en 2024

Secteur

* Commerces : Fairview Pointe-Claire, Galeries des Sources, épiceries, restaurants et services de proximité* Services d’éducation : École primaire Dollard-des-Ormeaux, Westwood Junior High School, Westwood Senior High School, CPE et garderies* Espaces verts et parcs : Parc Centennial, Parc Terry-Fox* Axes routiers majeurs : Autoroutes 20, 40 et 13* Services de santé : Cliniques médicales, pharmacies, hôpital Lakeshore à proximité* Transports : Autobus STM, gare de train de banlieue de Roxboro–Pierrefonds à proximité

Inclu : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four

Exclu : Laveuse-sécheuse