955 Av. Pratt Montréal (Outremont) (Montréal)

Superbe appartement sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) situé au coeur d’Outremont. Offrant des espaces de vie lumineux et bien proportionnés, il comprend une cuisine fonctionnelle avec îlot et coin dinette, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. La propriété dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que de 2 salles de bain complètes. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent idéal pour une salle familiale ou bureau. Stationnement extérieur inclus. Stationnement extérieur et espace extérieur pavé inclus. Emplacement recherché à proximité des écoles, parcs et services.

Charmant appartement à OutremontSituée sur la rue Pratt, à Outremont, cette superbe propriété se distingue par ses grands espaces, sa luminosité et son charme.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir. La grande salle à manger chaleureuse, crée un espace convivial pour les repas en famille. La cuisine intime avec coin dinette s’ouvre sur l’ extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et de hauts plafonds complètent cet étage avec élégance.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale avec espace bureau, une chambre attenante à la salle de bain, une deuxième chambre (sans fenêtre mais sortie indépendante), une salle de bain avec douche, une salle de lavage et beaucoup de rangements, répondant à tous les besoins d’une vie familiale moderne.

Rénovations et améliorations récentes:

Été 2025* Réfection partielle de l’asphalte.

Été 2024* Remplacement des allèges de briques en soldat par des allèges de pierre.* Reprise des joints de maçonnerie de l’entrée en pierre(Artisan de la Pierre BP inc.).

Été 2023* Peinture des balcons arrière.

Été 2022* Peinture de la cuisine.

Juillet 2021* Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (matériaux de chez Ramacieri).* Peinture complète du rez-de-chaussée et du sous-sol.* Émondage de l’arbre à l’arrière, effectué à la suite du rapport d’inspection.* Améliorations apportées à la cuisine.

Idéalement située à proximité des meilleures écoles, ainsi que des parcs et transports en commun, cette propriété représente une occasion rare d’établir votre foyer dans un quartier familial, dynamique et recherché.

Note: La 2e chambre du sous-sol n’a pas de fenêtre.

Inclu : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur et réfrigérateur sous-sol, pax dans la chambre, et dans l’entrée.

Exclu : Laveuse et sécheuse, La lampe Tiffany (cuisine), Lampe écolière (chambre des enfants), Rideaux du salon et de la chambre des maîtres, congélateur.